Maankäyttölautakunnan lista 21.8.2013

Kesäloma on ohi ja sorvin ääreen taas. Vähän lähtee hitaasti tämä kirjoittelu liikkeelle, pahoittelut siitä että tämä tulee näin myöhään. Kyllä se taas siitä kun pääsee alkuun, täytyy sanoa että kesälomalla unohtui kaikki työasia, iPadin koodia myöten! Esityslista on täällä.

Meijerin korttelin asemakaavan muutosehdotus nähtäville

Meijerirakennuksen kaavaa muutetaan. Meijerin tontti varataan kaupoille, toimistoille, palveluille ja asumiselle,rakennuksen historia ja luonne säilytetään. Hyvältä vaikuttaa, näin tuntematta alueen historiaa, jollain saattaa olla sanansa sanottavana tästäkin asiasta.

Isonniityntien asemakaavan muutos

Tässä on kyseesssä luonnoksen ja osallistumis- ja arviointisuunnitelman nähtäville asettaminen. Tätä käsiteltiin jo kesäkuun kokouksessa, uppoavat ARA-talot puretaan ja tilalle puistoa ja päiväkodin paikka. Päättänemme asettaa suunnitelmat nähtäville.

Laurintien asemakaavan muutos

Tässä oli Vireuksen asemakaavan muutoksesta kysymys. Teollisuusalue muutetaan yleisten rakennusten alueeksi, rakennusoikeus ei muutu. OK.

DNA OY:n poikkeamislupahakemus matkapuhelintukiaseman ja laitetilan rakentamiselle

Linkkimastoa lykkää puistoalueelle koska 4G-verkko. Tästä on valitettu ja DNA on vastannut valitukseen. Valituksessa perustellaan että virkistysalue menee eikä virkistysalueelle saa rakentaa mastoa. No siksipä DNA hakee poikkeuslupaa.Valituksessa ollaan myös huolissaan linkkimastoon kertyvästä jäästä ja lumesta sekä radiosäteilystä. Minusta DNA:lla on ihan hyvä vastine valituksiin jonka perusteella olen valmis puoltamaan lupaa. Luulisi että asukkaille nopeampi netti kelpaa.

Poikkeamispäätös ranta-alueella, Sälinkään kylä

Ranta-alueen lupa jossa rakennetaan uusi vapaa-ajan rakennus palaneen tilalle. Poikkeuslupa tarvitaan koska uusi rakennus on metriä lähempänä rantaa kuin mitä kunnan rakennusjärjestys antaa myöten. Mennee läpi, tosin vaaditaan puuseetä. Mikäs siinä, saa nähdä vaan kuinka muu lautakunta suhtautuu tähän vaatimukseen.

Suunnittelutarveratkaisu, Hirvihaaran kylä

Vanhasta kaupasta tehdään paritalo. Päätösesitys on myönteinen enkä usko että kellään on mitään tätä vastaan, itselläni ei ainakaan ole.

Suunnittelutarveratkaisu, Saaren kylä, omakotitalon rakentaminen tilalle

1,5km päähän koulusta rakennettava uusi asuintalo, sijainti on hyvä ja laskennallisia rakennuspaikkoja on. Myönteinen esitys ja kanta.

Suunnittelutarveratkaisu, Sälinkään kylä, talousrakennuksen rakentaminen tilalle

Varastohallille haetaan lupaa, päätösesitys myönteinen ehdolla että näyttää suunnilleen samalta kuin viereiset rakennukset.OK.

ELY-keskuksen oikaisuvaatimus myönnettyyn suunnittelutarveratkaisuun Nummisten kylässä

ELY-keskus on tehnyt oikaisuvaatimuksen, perusteluna että alue on osayleiskaavassa merkitty maatalouskäyttöön eikä ole tehty poikkeamispäätöstä sekä rakentamisen hajautuminen. Lisäksi tasapuolisuuden vuoksi pitäisi sitten sallia muukin MT1-rakentaminen. Kaavoitusjohtaja selittää että maatilan pihapiiriin saa rakentaa tarpeellisia asuinrakennuksia ja tästä on kyse. Vaikuttaa muotoseikkaan takertumiselta. Katsotaan kuinka keskustelu etenee.

ELY-keskuksen oikaisuvaatimus myönnettyyn suunnittelutarveratkaisuun Nummisten kylässä

Toisessa oikaisuvaatimuksessa Pohjolan Ykkösraivaus Oy on saanut luvan rakentaa halli -ja konttorirakennuksen, yhteensä 675k-m2. ELY-keskus valittaa jälleen että lupa on myönnetty kaavamerkinnän vastaisesti, tässä tapauksessa M-2 joka sallii maa- ja metsätalouden ja niihin liittyvien sivuelinkeinojen rakennuksia. Oli katsottu että tilalla harjoitettava toiminta täyttää kaavan vaatimukset kun se on maa-ainesten myyntiä.

Vireus Oy:n rakennuslupa

Tämä on jäähallin viereen nouseva kuntosali jota käsiteltiin jo aikaisemmin tänä vuonna. Suunnitelmia on muutettu halutun mukaisesti, on harjakattoa ja muita yksityiskohtia. Jokohan tämän voisi hyväksyä?

Oikaisuvaatimus, vapaa-ajan asunto Saarella

Saarelle on rakennettu mökki ilman lupaa, tätä vaaditaan nyt purettavaksi. Tästä on aikanaan evätty ratkaisu vedoten maanomistajien tasapuoliseen kohteluun. Nyt haetaan uutta lupaa mutta ei esitetä mitään erityisiä syitä tueksi. Surettaa mutta minkäs teet.

Uhkasakko

On rakennettu aitta johon myöhemmin on tehty luvatta tulisija sekä vesijohto ja viemäröinti. Uhattiin sakolla jos ei muuteta takaisin alkuperäiseen käyttöön, nyt muutokset on tehty: piippu purettu pois ja jätevesiselvitys on jätetty.

Tämmöistä tällä kertaa. Kokousraporttia tulee taas kokouksen jälkeen.

Valtuuston kokousraportti 17.6.2013

Valtuusto meni ihan mukavasti vaikka vähän jännitti ensimmäinen kerta. Istunto kesti kaikkiaan reilu kolme tuntia, aika lailla oli asiaa. Esityslistalle tuli vielä kunnanhallituksen samana päivänä käsittelemä asia koskien Ehnroosia. Viime mainitusta keskusteltiinkin pitkään.

Sitten asiat:

Kiljavan sairaala

Tämä hyväksyttiin aika vähällä keskustelulla. Vasemmistoliitosta esitettiin palvelutuotannon kilpailuttamisen yhteydessä myös kunnan oman tuotannon selvittämistä, kannatettava ajatus.

Osavuosikatsaus

Tästäkään ei paljoa keskustelua syntynyt. Alaspäin ollaan menossa ja ajat pahenemassa. SDP:n Laaksosen toivomusponsi lomautusten välttämisestä hyväksyttiin.

Tässä kohtaa esitettiin myös SDP:n, Vasemmistoliiton ja Vihreiden valtuustoaloite henkilöstön tuottavuuden kohentamiseksi. Tämä kohennus tapahtuu lisäämällä henkilöstön vaikutusvaltaa omien tehtäviensä kehittämisessä, konkreettisina toimenpiteinä toimintaohjeiden päivitys yhdessä henkilöstön kanssa sekä henkilöstön aloitetoiminnan käynnistäminen.

Raami 2013-2016

Raamista keskusteltiin aika paljon. Tämä raami ei ole budjetti vaan sitä pidetään pohjana vuosibudjettien laatimisessa. Kunnanjohtaja oli omalla päätöksellään leikannut perusturvan ja sivistystoimen investointivaroista aikamoisen osan. Perusturvan osalta nämä leikkaukset kohdistuivat irtaimeen omaisuuteen, enimmäkseen ohjelmistohankintoihin. SDP:n Rinteen esityksestä nämä leikkaukset poistettiin aika täpärän äänestyksen jälkeen, itse tuin myös leikkausten poistamista. Muutosesityksen puolesta äänestivät Perus, SDP, Vas, Krist sekä pari Keskustan valtuutettua.

Muissa puheenvuoroissa peräänkuulutettiin poliittisen päätöksenteon tuomista leikkausten tekemiseen, niin että valtuusto ottaa vastuun priorisoinnista eikä virkamiehet. Kokoomuksen puheenvuorossa haikailtiin yrittäjien perään jotta saataisiin yhteisöverotuottoja lisää.

Hankintayhteistyöstä irtautuminen

Tässäkin käytiin jonkin verran keskustelua. Huolissaan oltiin siitä riittävätkö kunnan voimavarat ja osaaminen hankintojen tekemiseen omana työnä, kunnanjohtajan mukaan käytetään tarpeen vaatiessa ulkopuolisia konsultteja ja muuta työvoimaa. Tekninen johtaja oli sitä mieltä että pystyvät kyllä hoitamaan oman noin 17Meuron tonttinsa riittävällä asiantuntemuksella. Edelleen tulisi hankintojen julkisuutta edistää asettamalla tehdyt sopimukset heti julkisiksi. Tämäkin asia toki muuttuu mahdollisten kuntaliitosten jälkeen.

Strategia

Varsin vilkas keskustelu käytiin tällä kohtaa. Kyseltiin mitä konsulttityönä tehty strategiamateriaali oli maksanut, vastauksena 6000 euroa. Kyllä siinä on copy-pasten käytössä ollut ihan hyvä hinta. En tiedä kuinka konsultti oli strategiaa laadittaessa toiminut mutta ei ainakaan erikseen kiitelty. Parhaimmillaan konsultti on korvaamaton moottori ja asioiden kirjaaja tämänkaltaisessa työssä, itselläni on ollut onni työpaikalla toimia muutaman erittäin osaavan ihmisen kanssa. Varmasti muunkinlaisia löytyy.

Kokoomuksen Heikkilä oli kovasti huolissaan maankäytön tavoitteista ja esitti että esityksen sanamuotoa muutetaan (keskittämisestä tuli ohjaamista) mikä hyväksyttiin yksimielisesti. Perusteluina Heikkilällä olivat maaseutuelinkeinojen tarpeet, tarkemmin maatalouteen liittyvä rakentaminen sekä metsäteiden kunnossapito. Tätä on kyllä tässä aivan pakko kommentoida (vaikka en salissa puheenvuoroa käyttänytkään):

• missään esityksessä ei tietääkseni olla kieltämässä maaseutuelinkeinon harjoittamisessa tarvittavaa rakentamista, sehän olisi aivan hölmöä. Tämä strateginen ohjaus kohdistuu asuinrakentamiseeen.
• en ihan nyt ymmärrä kuinka haja-asutusalueelle sijoittuva asuinrakentaminen liittyy metsäautoteihin millään lailla. Kääntäen, laittamalla ihmiset asumaan metsässä jotta joku hoitaisi teitä kuulostaa aivan puupäiseltä idealta.
• Jos kuitenkin oletetaan että tämmöinen liittymäkohta on olemassa, niin siinä tapauksessa kyseessä on nähdäksen metsänomistajien subventointi jos kerran asukkaiden myötä kunnossapitovelvoite siirtyy metsänomistajilta valtiolle.

Sillä totuus nyt vain on se että hajallaan asuminen tuottaa kunnalle ylimääräisiä kustannuksia, rasittaa ympäristöä ja ilmastoa ja pienentää ihmisten ostovoimaa. Tästä ei kerta kaikkiaan päästä mihinkään. Minun puolestani hajarakentamisessa ei ole mitään vikaa silloin kun haja-asujat kustantavat itse oleskelunsa. Muussa tapauksessa kyse on haitallisesta subventiosta josta tulisi päästä eroon.

Muutakin keskustelua käytiin. Strategia sai yleisesti ottaen aika paljon kritiikkiä, ja köykäinen ja keskeneräinen paperihan se tällä hetkellä onkin. Kaivattiin konkreettisia mittareita jotta voidaan arvioida miten ollaan onnistuttu, sekä henkilöstön näkökulmaa. Pidin itsekin yhden puheenvuoron kun keskusteltiin henkilöstön koulutuksesta, totesin lyhyesti että tietotekniikan hyödyntämisellä on nykymaailmassa saatavissa suuria kustannushyötyjä mutta että tämän realisoituminen vaatii koulutusta. Strategiatyö kuitenkin jatkuu syksyllä.

KUUMA-kuntien tilinpäätös

Hyväksyttiin keskustelutta samoin kuin Keskustan aloite Nummisten koulun Pro Patria -taulun säilyttämiseksi.

Ehnroosin tilanne

Tästä käytiin pitkä keskustelu. Asia oli ollut samana päivänä kunnanhallituksen käsiteltävänä ja tilanne on nyt suunnilleen seuraava:

• Ehnroosilta on löytynyt lisäkorjausta vaativia kohtia
• Parakkeja on hankittu remontissa olevien luokkien väistötiloiksi tarjouskilpailulla, parakit ovat käytössä koko lukuvuoden.
• Ensin tehdään muutama malliluokka joilla varmistetaan korjausten onnistuminen. Tämä tarkoittaa mm. että mallikohteissa tehdään uudet mittaukset 6kk korjauksen päättymisestä.
• Käytetyt ulkopuoliset asiantuntijat ovat sitä mieltä että korjaus kannattaa, eli että ei kannata purkaa

Keskustelu kulki tuttuja raiteita, erityisesti penättiin sitä saadaanko kaikki ongelmat nyt varmasti korjattua johon tekninen johtaja vakuuttaa että saadaan. Sama keskustelu käytiin jo huhtikuussa, ja tutkimuksetkin jatkuvat vielä. On kai jonkinlainen mahdollisuus että vielä jotain löytyy mutta mistäs tuon tietää.

Tässä kohtaa demarit esittivät töiden keskeyttämistä kunnes on tutkittu kattavemmin mutta vetivät esityksen kuitenkin pois kun kävi selväksi että väistötiloja ei mitenkään saada koko koululle. Esitys oli muutenkin sen verran epämääräisesti muotoiltu että epäilen että tässä nyt enimmäkseen hieman pullisteltiin ja pidettiin ääntä.

Perussuomalaiset esittivät luottamushenkilöistä koostuvan työryhmän perustamista korjaushankkeen seurantaa varten. Tämä kaatui äänestyksessä selvästi, kaikki perussuomalaisetkaan eivät kannattaneet esitystä.

Muut asiat

Vasemmistoliiton Herttuainen esitti Kiljavan sairaalan potilaiden omaisten matkakustannusten osittaisesta korvaamisesta omaisille. Sinne on hankala mennä julkisilla ja esitettiin että korvattaisiin taksikulut niiltä osin kuin ne ylittävät julkisten liikenteen kuluja. Vuosikustannus on pieni joten mikä ettei, kannatettava ajatus.

Keskustan Teppisen esitys käsitteli Saaren uuden koulun ruokahuoltoa. Saarelle ei tehty valmistuskeittiötä koska piti tukeutua Keudaan ruokahuollon osalta, näin oli asia esitelty aikanaan päätöksiä tehtäessä ja näin sen piti mennä vielä huhtikuun valtuustossa. Kuitenkin nyt tekninen johtaja oli päättänyt että ruokahuolto tulee keskuskeittiöltä, syynä 17000 euron säästö Keudaan verrattuna. Rahasumma on toki isohko mutta periaatteellinen asia on vielä isompi. Esityksessä olivat mukana kaikki valtuutetut joten kyseessä lienee jossain määrin historiallinen saavutus.

Kolmen tunnin kokoustus saatiin tämän jälkeen vihdoin päätökseen.

Kunnanvaltuuston esityslista 17.6.2013

Varsinainen valtuutettumme Sirpa Repo ei pääse valtuuston huomiseen kokoukseen ja myöskin ensimmäinen varavaltuutettu Anna Pienimäki on estynyt joten pääsen ensimmäistä kertaa valtuuston penkille muutenkin kuin katsojana. Listalla onkin muutamia ihan mielenkiintoisia juttuja. Esityslistan pääkohdat alla joidenkin kommenttien kera.

Lisämäärärahaesitys toimitilapalvelujen varasto- ja työtiloihin

Tähän ei ole paljon kommentoitavaa. Apposella oli kyseisenlaisia tiloja joille pitää saada korvaavat jostain ja Poikkitieltä löytyi sopiva. Vuokrakustannus 50400€/vuosi, käyttökustannukset "suuruusluokkaa 3000€".

Kiljavan sairaalan toiminnan jatkuminen ja palveluiden osto

Kiljavan sairaala on yhdessä muutaman muun kunnan (Hyvinkää, Järvenpää, Nurmijärvi ja Tuusula sekä HUS) kanssa omistettu osakeyhtiö joka tarjoaa mm. vuodepaikkoja ja vaativaa kuntoutusta. Tässä on ongelmana se että sairaalayhtiö on tehnyt kuntien kanssa semmoisen sopimuksen että kunnat eivät maksa käyttämättömistä paikoista. Tästä seuraa se että kuntien kannattaa välttää näiden paikkojen käyttöä ja näin on ilmeisesti juuri käynyt. Lisäksi HUS on aiemmin ollut myös mukana mutta jättäytyy pois joten tämä osuus tulee hoitaa jäljelle jäävien toimesta. Sairaalayhtiön rahoitus kun perustuu tiettyn käyttöasteeseen joka tulisi saavuttaa. Jos yhtiö menee konkurssiin tulee siitä noin miljoonan tappiot. Palvelutuotanto on kilpailutettu ja nykyinen sopimuskausi kestää vuoden 2016 loppuun.

400000 euron lisärahoitusta tarvitaan Mäntsälän osalta. Päätösesitys on ehdollinen eli sopimus raukeaa jos muut kunnat eivät lähde mukaan.

Mäntsälän osavuosikatsaus 1/2013 ja talousarvion määrärahamuutokset

Merkitään tiedoksi. Eiköhän tässä kohtaa kuulla joitakin puheenvuoroja. Työttömyys kasvaa, vuosikate laskee, lainaa tulee reilusti lisää osittain johtuen holding-yhtiön järjestelystä. Verotuloja näyttäisi kertyvän ennustettua vähemmän. Alaspäin ollaan menossa ja aika lujaa vieläpä. Holding-yhtiöstä ei ole vielä tullut verottajan päätöstä joten sen toteutuminen on jossain määrin auki vaikka tämä katsaus onkin tehty ikäänkuin se olisi jo voimassa. Nyt pitää kyllä kiireen vilkkaa alkaa etsiä tehostuskohteita!

Mäntsälän vuoden 2014 talousarvion ja taloussuunnitelman 2014 -2016 raami

Määrärahakehys, tämä on aika tärkeä juttu. Muutamia huomioita:

• Missä uimahalli? Ei halaistua sanaa koko hankkeesta
• Perusturvasta ja sivistystoimesta on leikattu aikamoisia investointirahoja kohdentamatta tarkemmin, mistähän tässä lienee kyse?
• Vaikuttaa, että kehys on laadittu melko optimistisen talousennusteen mukaan, esim. verotulojen kehityksen suhteen.

Veikkaan että veroäyri ainakin otetaan puheeksi, ei oikein näy realismia muuten taloudessa.

Yhteistyösopimus Nurmijärven hankintapalvelukeskuksen kanssa

Hankintoja on tehty yhteistyössä Nurmijärven kanssa kun piti tulla säästöjä kun saadaan tehtyä yhteishankintoja. No, lopputuloksena maksetaan yhteistyöstä 30000 euroa jotta saadaan 5000 euron kuulakärkikyniä, eli ei ole aivan mennyt putkeen. Syynä se että menettelytavat ja tarpeet ovat olleet kunnissa niin erilaiset ettei kuitenkaan haluttuja synergiaetuja ole tullut. Tästä siis irtaudutaan nyt ja tehdään hankinnat itse. Toivottavasti hankintaa tekevä viranhaltijasto on tehtäviensä tasalla.

Kuntastrategian päivittäminen

Sanalla sanoen, tämä on tässä muodossaan melko joutava paperi. Paljon pompöösiä kieltä mutta vähän villoja. Toivottavasti ei ole maksanut paljoa kun taitaa olla copy-pastea edellisvuoden strategiasta enimmäkseen.

Kuuma-seudun tilinpäätös 2012

Ei liene huomautettavaa, tilintarkastuskertomus näyttää vihreää.

Keskustan valtuustoryhmän aloite Nummisten koulun Pro Patria -muistotaulun pelastamiseksi

Jotenkin luulen ettei sitä muistotaulua nyt roskalavalle olisi tuupattu noin vain, hieman nyt haiskahtaa Keskustan lehtinäkyvyyden kalastelulta tämä. Jos asia on toisin niin ilman muuta hyvä että asiaan on kiinnitetty huomiota.

Maankäyttölautakunnan kokous 12.6.2013

Kokous sujuikin ihan mukavasti. Valitettavasti myöhästyin junasta enkä päässyt näinollen kuulemaan Yandexin selvitystä kokonaisuudessaan, hieman loppua vain. Työllistämisestä kyseltiin, vakuuttivat töitä olevan reilu 100 hengelle ja että paikallisia sopimuskumppaneita käytetettäisiin mikäli mahdollista, tarkoittanee lähinnä ruokalaa ja kunnossapitotöitä. Mäntsälästä löytyvä varsinainen konesalin pyörittämiseen liittyvä osaaminen ei varmaankaan riitä Yandexin tarpeisiin vaan asiantuntijoita pitää hankkia muualta. Tämä oli kyllä jo etukäteen selvää.

Sitten kokousasioihin, listattu alla:

Yandexin rakennuslupa

Päätösesityksen mukaan. Ei tästä mitenkään hirveästi keskusteltu loppujen lopuksi.

Vanha porvoontie 5, rakennuslupa

Tämäkin meni läpi vähäisillä keskusteluilla. Pelastusasiat oli saatu neuvoteltua kuntoon.

Vireuksen liikuntakeskuksen rakennuslupa

Palautettiin valmisteluun, kuitenkin siten että pohjatyöt saa aloittaa. Perusteena tässä oli ulkonäölliset seikat, rakennuksen ei katsottu sellaisenaan soveltuvan paikalle. Ensi kokouksessa katsotaan miten ehdotusta on muutettu.

Kaunismäen päiväkodin ja neuvolan rakennusluvat

Hyväksyttiin, mutta verhoiluun tehtiin hieman muutoksia. Suunnitelmassa oli ulkoverhouksena hienosahattu lauta 2mm raoilla. Tämän huollettavuus asetettiin kyseenalaiseksi ja verhous vaihdetaan paneeliin näiltä osin. Kaikki eivät pitäneet värikkäistä yksityiskohdista mutta omasta mielestäni ne tuovat eloa julkisivuihin. Näihin ei tehty muutoksia kuitenkaan.

Sälinkään osayleiskaava

Poistuimme kokouksesta tämän ajaksi.

Kaavamuutos Lahdentien varrelle

Tämä meni päätösesityksen mukaan kun oli maanomistajankin kanssa jo näin sovittu.

Mäntsälän sähkön lämpökeskus

Hyväksyttiin päätösesityksen mukaan. Keskustelua käytiin lähinnä liikenteestä. Tämä saattaa jäädä tarpeettomaksi jos Yandex alkaa myydä kaukolämpöä. Koska minkäänlaista sopimusta ei ole niin rakennetaan varmuuden vuoksi kuitenkin. Ei pitäisi haitata maankäyttöä kun sijaitsee motarin melualueella joka tapauksessa.

Isonniityn kaavamuutos

Hyväksyttiin. Kaava vaikutti hyvältä ja kovasti vakuuteltiin että kun rakennetaan kunnolla niin rakennukset eivät homehdu tai vajoa. Ilmeisesti aikanaan oli säästetty hieman väärässä kohtaa kun oli päässyt käymään niinkuin kävi. Viereiselle virkistysalueelle sopii vaikka koirapuisto tai pelikenttä.

Amizzan korttelin maankäyttösopimus

Hyväksyttiin päätösesityksen mukaan. Hienolta näytti tori jonka siis Hartela rakentaa!

Suunnittelutarveratkaisut

Uudisrakennus meni päätösesityksen mukaan, myöntävä kun oli. Ei valittamista mullakaan, kylän yhteydessä tämäkin. Toisesta (jossa haluttiin rakennuspaikan käyttötarkoitusta muuttaa) jouduttiin äänestämään kun esitys luvan myöntämistä sai kannatusta. Äänestin päätösesityksen puolesta koska tämmöinen on tietynlainen ennakkopäätös joka voi aiheuttaa hankaluuksia yleiskaavahankkeelle jos näitä aletaan enemmänkin tekemään. Paikkana tuo ei ollut paljon kummempi kuin toinenkaan ratkaisu. Vähän epäreilua kyllä.

Muuta

Maanhankintapykälä meni esityksen mukaan läpihuutona.

Esityslistan ulkopuolelta tuli vielä yksi asia. ELY-keskus oli hyväksynyt NCC:n ympäristöluvan johon annoimme kielteisen lausunnon aikanaan. Selvitetään pystymmekö tekemään valituksen tästä. Täytyy kyllä sanoa että jos ei ELY-keskus ole kovassa huudossa ollut niin ei tämmöinen toiminta ole mitenkään omiaan parantamaan välejä.

Maankäyttölautakunnan lista 12.6.2013

Lista löytyy kokonaisuudessaan täältä. Veikkaisin että keskiviikkona istutaan aika pitkään, monta isompaa asiaa päätettävänä. Sitä kyllä ihmettelen että isommista päätöksistä on kovin heppoisesti materiaalia jaettu meille, tuntuu että aika sokkona pitää päätöksiä tehdä ja tietysti kaikilla on kiire.

Yandexin rakennuslupa

Kertauksen vuoksi: Yandex rakentaa siis Kapuliin konesalikeskuksen jonka ensimmäisessä vaiheessa tulee rakennettavaksi toimisto ja varastorakennus, porttivahdin koppi ja yksi konesali. Tarkoitus on myöhemmin tehdä kaksi konesalia lisää. Tämän asian saatteena on kovin vähän liitteitä joten päätös pitää tehdä olennaisilta osin näkemättä suunnitelmia tarkemmin. Arkkitehti käy kyllä esittelemässä hanketta lautakunnalle ennen kokousta.

Sen verran tärkeä hanke että en usko tästä syntyvän ihmeempää polemiikkia, eiköhän tämä listan mukaan mene. En itse ainakaan keksi mitään syytä vastustaa päätösesitystä.

Vanha Porvoontie 5:n kerrostalo

Tämä otettiin viime kokouksessa pois listalta kun oli pelastusviranomaisilta tullut palautetta. Ilmeisesti nyt on päästy sopimukseen. Tätäkin varmasti esitellään vielä kokouksessa. Kuusikerroksiset talot ovat aika massiivisia ja viimeksi hieman keskusteltiin siitä kuinka vahvasti ne vaikuttavat Keskuskadun ilmeeseen. Kunnianhimo on ollut arvioidakseni melko matalalla, eivät nämä ulkonäöltään kovin kummoisia taloja ole. Luulen kyllä että kysymys on enempi taloudellisista reunaehdoista kuin arkkitehdin pyrinnöistä.

Lupa myönnettäneen.

Vireus Oy:n liikuntakeskus ja pysäköintialue, Nordenskiöldintie 5

Tästä asiasta on esityslistassa ja liitteissä hyvin niukasti mitään tietoa, toivottavasti kokouksessa tulee lisää. Erikoista.

Kaunismäen päiväkodin laajennus sekä neuvola

Tätä esiteltiin jo viime kerralla ja nyt siis päätetään. Luulisin että menee esityksen mukaan, päiväkotien rakentamisella on kova paine. Omasta mielestäni suunnitelma näytti kelvolliselta.

Kilpijärven osayleiskaava

Tässä olen esteellinen. Homma etenee, vyöhykekarttaa on hieman päivitetty ja rakennuspaikkoja aletaan laskea, tässä kokouksessa päätetään uudesta vyöhykemallista sekä ajankohdasta (1.1.2013),jonka tilannetta käytetään rakennuspaikkojen jaon perusteena.

Asemakaavan muutos kortteli 448 tontit 10 ja 14

Tässä on kyseessä Lahdentien varressa oleva tontti johon omistaja halusi rakentaa rivitaloja. ELY-keskus ja Lahden kaupunginmuseo ovat huolissaan rakennusperinnöstä joten homma varmaankin tyssää siihen kun ei ole varaa tehdä selvityksiä aiheesta. Museo pitää rivitaloja vääränä ratkaisuna 1800-luvun pihapiiriin välittömässä läheisyydessä. Nykyinen tontilla sijaitseva omakotitalokaan ei ainakan minun mielestäni kauhean hyvin istu tuohon mainittuun pihapiiriin. Olisin valmis kyllä kannattamaan semmoistakin esitystä jossa tontin omistaja saisi päättää haluaako tehdä selvitykset omalla kustannuksellaan sen sijaan että vain kiellettäisiin.

Lämpökeskuksen asemakaavan muutos ja laajennus Mustamäki - Arvonpelto -alueelle

Lämpökeskuksen suunnitelma tarkentuu, sijaintia on hieman muutettu alkuperäiseen verrattuna. Lisäksi pyydetään kunnan sisäisiä lausuntoja. Päätösesityksen mukaan.

Isoniityntien päiväkodin asemakaavan muutos

Tästä lanataan surullisenkuuluisia 80-luvulla rakennettuja homeisia kerrostaloja sileäksi. Tilalle päiväkoti sekä virkistysaluetta rakentamiskelvottomammalle osalle. Nyt päätetään OASin käynnistämisestä. Päätösesitys kelpaa.

Amizzan korttelin maankäyttösopimus ja esisopimus alueiden luovuttamisesta

Amizzan tilalle tulee tori jonka kiinteistön omistaja rakentaa vastineeksi rakennusoikeudesta jota tuli lisää n 1700k-m2. Suunnitelma näyttää ihan hyvältä. Tulee mieleen kyllä semoinen että mitäs jos laittaisi kiinteästi rakennetun esiintymislavan johonkin torille? Ei välttämättä juuri tähän kun siinä on asuintalojakin mutta johonkin muualle kenties.

Suunnittelutarveratkaisut

Kaksi kappaletta, molemmat Sälinkäällä. Myönteistä päätöstä esitetään lähelle keskustaa rakennettavalle uudelle OKT:lle, kun laskennallisiakin rakennuspaikkoja on. Kielteistä puolestaan tapaukselle jossa halutaan muuttaa rantamökki vakituiseksi asunnoksi. Perusteena tässä on se että siitä tulee ennakkotapaus ja pian kaikki haluavat tehdä saman. Kelpaa selaisenaan, rannat on syytä säilyttää rakentamattomina.

Ensi kuussa en todennäköisesti pääse kokoukseen joten varaedustajallekin tulee hommia.

Maankäyttölautakunta 15.5.2013

Tämä oli kevyt kokous, meni läpi aika nopeasti. Taisi olla jäsenistöllä kiire toukotöihin.

Suurin osa asioista meni lähestulkoon ilman keskustelua päätösesityksen mukaan, mukaanluettuna kaikki suunnittelutarveratkaisut.

NCC:n kohdalla käytiin enemmän keskustelua jonka lopputulemana päädyttiin olla lykkäämättä lupaa. Työskentelyolosuhteet paranevat toimistorakennuksen myötä huomattavasti. Toisaalta, tuskin NCC aloittaa rakentamista ennenkuin muut luvat on saatu ja jos valituksia tulee niin 2 vuotta (nyt myönnetyn ratkaisun voimassaoloaika) on aika lyhyt aika. Kukaties joudumme uudestaan päättämään tästä. Päätösesitystä tarkistettiin sen verran että määräys rakennuksen purkamisesta toiminnan päätyttyä muutettiin määräykseksi purkaa tai hakea käyttötarkoituksen muutosta.

Porvoontie 5:n kerrostalo otettiin listalta pois, koska neuvottelut jonkun viranomaisen kanssa olivat vielä kesken. Tulee sitten ensi kokoukseen.

Ensi kerralla onkin sitten pitempi kun tulee muutama isompi asia päätettäväksi, mm. Kaunismäen päiväkoti. Veikkaisin että Yandex on listalla myös jos kerran kesällä haaveksivat aloittavansa rakennustyöt.

Maankäyttölautakunnan lista 15.5.2013

Kevyen näköinen lista. Ennen kokousta käymme läpi Kaunismäen päiväkodin ja neuvolan suunnitelmaa. Tämä ikäänkuin ennakkoon ennen ensi kokousta joissa ne ovat päätettävinä. Tätä soisi tehtävän enemmänkin kun tuppaa tuo päätöksenteko olemaan hidasta muutenkin.

Laurintien asemakaavan muutos

Vanhan Lahdentien varressa Riihenmäen teollisuusalueen liepeillä on palvelutalo, jota oltaisiin laajentamassa viereiselle tontille, mikä vaatii kaavamuutoksen. Tontti on aikanaan varattu teollisuusalueeksi mutta siihen ei ole rakennettu mitään. Voisi toki kysyä onko sijainti otollinen palvelukodille mutta sitä ei ratkaista tässä. Kunnan tavoitteena on muutenkin muuttaa aluetta enempi asumiskäyttöön. Kannatetaan.

ELY-keskus oli vaatinut arvion melusta, mikä on aivan aiheellista kun kiinteistö kuitenkin sijaitsee Lahdentien (n.3000 autoa/vrk) varrella. Tämmöinen on nyt teetetty ja kaavamääräyksissä näytti olevan vaatimuksia rakennusten äänieristykseen ja meluaitaan liittyen. Ei tuo nykyisellään mikään kiva paikka ole kun siinä menee Comfortan pesulan liikenne. Comforta olikin jättänyt lausunnon jonka mukaan liikennettä on 24h vuorokaudessa ja että se on olennaista liiketoiminnan kannalta. Uhkaapa harkita sijoittumista Mäntsälään jos tätä häiritään. Tämä asia on kyllä jotenkin käsiteltävä jos meinaa tuota alueen käyttöä yleisesti muuttaa.

Rakennuslupapäätös, Vanha Porvoontie 5

Hartela Oy rakentaa 33 asuntoa Vanhan Porvoontien varteen perustettavan asunto-osakeyhtiön lukuun. Valitettavasti liitteissä oli varsin vähän tietoa itse lupahakemuksem lisäksi. Toivottavasti kokouksessa tulee lisää materiaalia. Sinänsä asuntotuotanto on hyvä asia joten tuskinpa aletaan vastahankaan tässä. Kannatetaan oletuksena.

Poikkeamispäätös, Kaunismäki

Mäntsälän Vuokra-asunnot haluaa jakaa tontin kahtia. Syynä tähän on se että ARA-tuen kustannusvaatimukset ovat aika tiukat ja säästöjä syntyisi siitä että pienemmän tontin myötä väestönsuojaa ei tarvittaisi. Tässä on joku erikoinen (vähän hölmöltä vaikuttava) säännös takana. Parkki- ja leikkipaikat säilyvät yhteisinä ja niiden käytöstä on tarkoitus tehdä erillinen sopimus. Tämä on tämmöistä teknistä kikkailua. Sinänsä väestönsuojat ovat vähän mennyttä maailmaa joten kannatan myönteistä päätösesitystä jos ei mitään muuta ilmaannu kokouksen aikana.

Poikkeamispäätös, autotalli rakennusalueen ulkopuolellle

Ilmeisesti esittelijällä ei ole hakemukseen huomautettavaa joten hyväksyttäneen. Kannatan.

Suunnittelutarveratkaisu, Hirvihaara

Kyseessä on vanha navetta, joka on muutettu asunnoksi/puusepänverstaaksi jo 60-luvulla ja johon halutaan nyt tehdä asunto. Esitys on myönteinen ehdolla ettei navetan julkisivuun tehdä muutoksia. Kannatan.

Suunnittelutarveratkaisu, Mäntsälä

Vanhan talon purku ja uuden rakentaminen tilalle. Pitäisi onnistua. Kannatan.

STR,NCC:n soramontun toimistorakennus

Tämä on se sama soramonttu johon viimeksi annettiin lausunto. NCC haluaisi rakentaa toimistorakennuksen nykyisen parakin tilalle. Sinänsä jännittävää että nämä tulevat paloittain koska ilmiselvästi tämäkin liittyy toiminnan laajentamishankkeeseen. Tässäkään ei liene keinoja estää rakentamista vaikka mieli tekisikin. Tästä varmaan käydään keskustelua. Voisi toki esittää että pannaan pöydälle kunnes kaikki hankkeen asiat ovat käsittelyssä. Katsotaan kuinka käy.

Suunnittelutarveratkaisu, Sulkava

Mökin muuttaminen vakinaiseksi asunnoksi ja laajentamiseen varautuminen. Myönnetty lupa muutokseen vuonna 2009 mutta muutosta ei ole tehty, siksi pitää hakea uusi. Päätösesitys on myönteinen. Oma mielipiteeni on kyllä hieman skeptinen tämän hankkeen suhteen, aika lailla keskelle metsää tulisi tämä. Toki kun aiemmin on lupa myönnetty niin olisi hakijan kannalta aika erikoista jos nyt evättäisiin. Olen kyllä varma että jos esitettäisiin epäämistä niin ei menisi läpi. Kai tätä on kannatettava.

Suunnittelutarveratkaisu, Sälinkää

Saisin tästä uuden naapurin jos hanke toteutuisi. Satun tuntemaan luvan hakijan. Valitettavasti vain päätösesitys on kielteinen, koska maanomistajien tasapuolinen kohtelu. Paikka on yhdyskuntarakenteen kannalta mitä mainioin, n. 1km päässä kyläkeskuksesta, kunnallistekniikkakin on jo olemassa. Jos haja-asutusalueelle rakentamista jotenkin säädellään niin kaiken järjen mukaan tämä pitäisi kyllä hyväksyä.

Tämä tasapuolisen kohtelun periaate vaikeuttaa kyllä tässä kohtaa yhdyskuntarakenteen suunnittelua merkittävästi ja siitä pitäisi jollain tavalla päästä eroon. Sälinkään osayleiskaavatyön yhteydessä onkin ehdotettu tästä periaatteesta luopumista. Kannatan tätä ajatusta lämpimästi. Tämä periaate juuri estää asutuksen sijoittumisen järkeviin paikkoihin ja toisaalta edistää sen sijoittumista aivan mihin sattuu. Vaikka lautakunta voi luvan evätä vaikka laskennallinen rakennuspaikka olisikin niin käytännössä tätä ei kyllä ikinä tapahdu.