Kevyehkö lista tällä kertaa. Sälinkään osayleiskaavan käsittelyyn en osallistu, muut asiat alla.
Väinöntien asemakaavan muutos
Riihenmäentien ja Sälinkääntien risteyksessä on tontti joka on ennenkin ollut esillä. Nyt on kaavaa viilattu hiukan, ja saatu lausunto Mäntsälän Vedeltä. Tehokkuus on 0,35 mikä lienee aika maksimi näissä oloissa. Esitys ehdottaa että laitetaan nähtäville, mikäpäs siinä. Tiivistäminen on tervetullutta.
Viherkeidas -hankkeen rantakaava
Ohkolanjoen varteen olisi tulossa ryhmäpuutarha josta voi vuokrata palstan ja rakentaa pienen mökin. Alueen koko on n. 4 ha ja palstat olisivat 300-500m2 plänttejä. Osayleiskaavassa tämä on M-1 -aluetta eli maatalousmaata mutta ilmeisesti voidaan tulkita että viljelypalstat edustavat maatalouselinkeinon harjoittamista riittävässä määrin jotta tämä voitaisiin hyväksyä. Omistaja olisi halunnut rakentaa myös asuinrakennuksen mutta siihen ei myönnytä koska rakentamismahdollisuuksia ei ole. Muuten esitetään kaavan laittamista nähtäville. Tämähän käy!
Suunnittelutarveratkaisu, Hirvihaara
Hyvinkääntien liepeille tehdään omakotitalo ja varastotila. Rakentamismahdollisuus löytyy. ELY-keskus on huolissaan melusta koska paikka on 120 metrin päässä Hyvinkääntiestä ja siksi asettaa omia ehtojaan. Hirvihaaran kouluun on 2,6km matkaa josta vajaa kilometri Hyvinkääntietä, tämä kyllä vähän kerjää nillitystä jos tuonne sattuu joskus lapsiperhe asettumaan. Ei kuitenkaan riitä perusteeksi kieltää joten suostunemme hakemukseen.
Suunnittelutarveratkaisu, poikkeamispäätös, Ohkola
Sijainti hyvä keskellä kylää, olemassaoleva rakentamispaikka. Vanha asuintalo muutetaan varastoksi ja rakennetaan uusi omakotitalo tilalle. OK.
Suunnittelutarveratkaisu, Ohkola, lausunto Helsingin hallinto-oikeudelle
Lautakunta myönsi äänestyksen jälkeen luvan. ELY-keskus valitti hallinto-oikeuteen, perusteena että päätös oli periaatteessa kunnan hyväksymien periaatteiden vastainen koska se sijoittui peltoaukealle. Lisäksi sijainti on kyläalueen ulkopuolella mutta lähellä yleiskaava-aluetta. Alueeseen kohdistuu rakentamispainetta. Ensimmäinen kohta tarkoittaa että jos tämä lupa hyväksytään, pitää muutkin vastaavat hyväksyä koska maanomistajien tasapuolinen kohtelu.
Päätösesityksessä todetaan että ei lisättävää, mikä meinannee sitä että hallinto-oikeus kumoaa päätöksen.
As Oy Mäntsälän Kivistöntie 4 poikkeamishakemus, hoivakoti
Vanhusten palvelukoti olisi tulossa kunnantalon risteystä vastapäätä Kivistöntielle. Poikkeamislupa tarvitaan koska vaika AK-alueelle saakin palvelukodin periaatteessa rakentaa niin koska palveluja tarjotaan ulkopuolisille saattaa tästä tulla lisäliikennettä mikä taas pitäisi huomioida kaavassa. Lisäksi autopaikkavaatimusta 1 paikka/80m2 ei oikein tontille saa. Palvelukoti nyt ei autopaikkoja tarvitse asuintalon vertaa muutenkaan joten koitetaan mennä ASE-kaavan vaatimuksella 1 paikka/150m2, mikä kaavoittajan lausunnossa on myös todettu. Lupaehdoissa todetaan että asiaan palataan 5 vuoden kuluttua ja kaavanmukaiset paikat tulee rakentaa jos näyttää etteivät nyt rakennettavat riitä. Hyvä ratkaisu.
Mäntsälän kunnan tilahankkeiden toteutusohje
Tekninen lautakunta pyytää lausuntoa. Toteamme, että maankäyttöpalvelut on mukana uusia hankkeita käynnistettäessä jotta kaavoitus pysyy mukana. Lisäksi vastaisuudessa tulisi kiinteän omaisuuden kauppakirjat valmistella ja allekirjoittaa maankäyttötoimessa jotta Nummisten koulun tyyppisiä mokia ei enää pääsisi tapahtumaan. Maankäyttöpalveluita olisi myös konsultoitava jos tiloja jää käyttämättömiksi ennen myyntiä jos vaikka löydettäisiin kuitenkin käyttöä. Myöskin haluamme nähdä kuvat tulevista hankkeista hyvissä ajoin.
Ilmoitusasiat
Hallinto-oikeus on kumonnut taannoisen päätöksen jossa lautakunta myönsi luvan muttaa Hunttijärven rannassa oleva mökki asuintaloksi.
