Tämänkertainen lista on kookas. Tietää pitkää ja raskasta kokousta tämmöinen. Hyvänä puolena se että merkittäviä rakennushankkeita on tulossa. Lista löytyy täältä.
Sälinkään ja Soukkion osayleiskaava
Tässä asiassa olen jäävi joten en voi osallistua lautakunnassa käsittelyyn. Vastine-ehdotukset löytyvät täältä.
Kaavaehdotukseen on tehty mielipiteiden osalta joitain muutoksia, koillisosan MT-alueet on muutettu MLY-merkinnöiksi Uudenmaan liiton mielipiteen kautta. ELY-keskuksen mielipiteessä valitettiin myös asumisen ohjauksen vähäisyydestä. Käytännössä vaatimuksen toteuttaminen ymmärtääkseni vaatisi rakennuspaikkojen määrän avaamista jota ei haluta tehdä. Suojärven eteläpuoliseen suohon kiinnitetään myös huomiota, suojelu tulisi ottaa huomioon kaavassa. Paitsi että soidensuojelu on jäissä kokoomusministerimme ansiosta, hmph. Tässä nähdään mihin Vihreitä hallituksessa tarvittiin. Luonnonsuojelusta ei täälläpäin juuri välitetä, mutta joku roti.
Lukonharjusta saadaan vielä kiistelyä aikaiseksi. Alue on tärkeä pohjaveden muodostumisalue, maakuntakaavassa on osoitettu alueelle ulkoilureitti ja lisäksi alueella on luontoarvoja palosirkkaesiintymän muodossa. Maanomistajat taas vastustavat kaikkia määräyksiä näihin liittyen. Vastineessa ehdotettuja rajoituksia ovat viemäriverkostoon liittymisen edellyttäminen lisärakentamisen osalta mikä on mielestäni järkevä vaatimus pohjavesialueelle. Lisäksi hakkuutyöt tulevat luvanvaraiseksi, niihin tarvittaisiin maisematyölupa. Luonnonsuojelumerkintää taas ei voi lain mukaan poistaa. Aiemmin kaavassa ollut MU-merkintä muutetaan MT3-merkinnäksi joka mahdollistaa ulkoilureitin toteuttamisen myöhemmin.
Rakennuslupapäätökset, Huvitie 10 ja 12
Tiimarin taakse nousee kaksi kerrostaloa. Kuvien mukaan "ihan mukavan" näköisiä, linjassa Vanhan Porvoontien varteen rakennetun kerrostalon kanssa. Seinät rapattuja ja tiililaattoja, vaalean ja tumman harmaata. Ei mitään suuria arkkitehtuuriluomuksia mutta mitä nyt tämmöiseltä rakennusyhtiöltä (Hartela) voi odottaa. Ilmeisesti rappaustenkin kanssa on ollut vääntöä.
Riihenmäen koulun laajennos ja Eteran talon purku
Riihenmäen koulua ollaan laajentamassa Eteran talon tontille. Hanke on ilmeisesti tarkoitus tehdä elinkaarimallilla. Tässä asiassa on hieman sekavuutta päätöksenteon kanssa, valtuutetutkaan eivät tunnu olevan aivan kartalla kaikkien kouluhankkeiden kanssa. Koulun suunnitelmat näyttävät hyvältä, valitettavasti eivät ole julkisesti esillä.
Rakennusluvat Kaunismäkeen, Päivänsäde 5 ja 7
Kaunismäkeen on nousemassa kaksi uutta rivi/pienkerrostaloa, 1750 ja 1860 asuinneliötä vastaavasti. Kyseessä on siis rivarinpätkä jonka päädyssä on nelikerroksinen kerrostalo. Aseman lähelle kaipaisi vielä tehokkaampaa maankäyttöä mutta siihen ei muu Mäntsälä ole vielä valmis joten näillä mennään. Rakennukset ovat puuverhoiltuja, istunevat olemassaolevaan rakennuskantaan mainiosti.
Soneran matkapuhelinmaston siirto
Telemäellä sijaitsevaa puhelintolppaa siirretään, samalla se muuttuu hieman. OK.
Anttila III asemakaava
Anttilan aluetta laajennetaan koilliseen päin. Alueen koko on n. 25ha, sinne mahtuu 1200-800m2 omakotitalotontteja n. 80 kpl. En ole ihan varma onko tässä tilanteessa perus omakotitalomaton kaavoitus peliliike, trendi kun on taas kaupunkiin päin. Asukkaita voisi houkutella jollain vähän omaperäisemmällä meiningillä, tehokkuuttakin saisi olla enemmän kun asema on kuitenkin aika lähellä. Tiivismatalaa, yhteisöllisiä pihoja, puutalokaupunkia?
Tässä päätetään osallistumis- ja arviointisuunnitelman esille laittamisesta.
Suunnittelutarveratkaisu, Mäntsälän kylä, Tallirakennuksen laajennus ja autotalli-/varastorakennuksen rakentaminen tilalle
Vanha turkistarha muutetaan talliksi. Olemassaoleva rakennuspaikka, suostunemme.
2 Suunnittelutarveratkaisua, Ohkola
Kaksi omakotitaloa tulossa Ohkolan keskelle vierekkäisille tonteille. Kouluun on matkaa alle kilometri, rakennuspaikkoja jäljellä. Selvä asia.
Suunnittelutarveratkaisu, Sääksjärvi
Vanha talo puretaan, uusi rakennetaan tilalle. Selkeä homma.
Suunnittelutarveratkaisu, Mäntsälän kylä, Lausunto Helsingin hallinto-oikeudelle valituksen johdosta
ELY-keskus valittaa lokakuun kokouksessa myöntämästämme suunnittelutarveratkaisusta. Vuonna 2010 käynyt samankaltainen tapaus, silloinen lautakunta myönsi luvan, ELY-keskus valitti hallinto-oikeuteen jossa lautakunta hävisi eli päätös kumottiin. Saattaapa käydä nytkin niin, päätösesityksessä ei esitetä lisättävää.
Ehdotus Mäntsälän kunnan lausunnoksi Helsingin seudun yhteisestä maankäyttösuunnitelma 2050 -luonnoksesta, asuntostrategia 2025 -luonnoksesta ja liikennejärjestelmäsuunnitelma 2015 (HLJ 2015)- luonnoksesta ja ympäristöselostuksesta
Helsingin seudulla tehdään monenlaisia yhteistyökuvioita, tässä esillä maankäyttö- ja liikennejärjestelmäsuunnitelmat sekä asuntostrategia, joihin annetaan lausunnot. Pohjana on käytetty KUUMA-seudulla yhteisesti sorvattuja lausuntoja joihin on lisätty muutamia asioita. Itse luonnokset löytyvät täältä. Lukaisin tiivistelmän pikaisesti läpi mutta oikeasti niihin pitäisi perehtyä ihan ajan kanssa. Tässä kuitenkin ensivaikutelmia.
Maankäyttösuunnitelma on 14 kunnan kaavoitusviranomaisten yhteistyösopimus. Siinä määritellään seudullisesti painotettavia kehitysalueita, puhutaan pyöreitä tiiviydestä ja hyvästä yhdyskuntarakenteesta. KUUMA-lausunnossa painotetaan monipuolisuutta eli kehyskunnat edelleenkin näkevät itsensä etupäässä omakotiasumisen tarjoajina.
Mäntsälän lausuntoon on lisätty mm. kohta jossa sanotaan ettei SAVU-menetelmä (saavutettavuusanalyysi, lisätietoa esim. täältä) sovellu Mäntsälään. Tarkkaan ottaen soveltuu kyllä mutta ei tuota semmoisia tuloksia joita halutaan. Jotenkin kuvittelisin että jokin arvo olisi sillä että tämmöistäkin työkalua hyödynnettäisiin paikallisenkin maankäytön suunnittelussa. En kyllä ihan oikeasti osaa sanoa miten se soveltuu semmoisen mittakaavan puuhasteluun jota täällä harjoitetaan.
Asuntostrategian lausunnosta on kovin vaikea saada mitään konkreettista kiinni minkä takia se kelvanneekin myös Mäntsälän lausunnoksi sellaisenaan. Sinänsä Mäntsälän asemakaavoitus näyttää käytännöllisesti katsoen linjassa strategian kanssa vaikka asutuksen ohjaamista onkin pyritty laimentamaan(60-40 huhhahhei). Käytännössä hajarakentamiseen tepsii kuitenkin se että asemakaava-alueilla on riittävästi tontteja tarjolla.
Lausunnossa liikennejärjestelmäsuunnitelmaan valitetaan joukkoliikennelinjausten puutetta KUUMA-alueella. Tämä toki johtuu siitä että joukkoliikenne tarvitsee joukkoja joita KUUMA-alueella ei yksinkertaisesti ole. Aiheellisesti kiinnitetään huomiota ELY-keskuksen mitättömiin kevyen liikenteen määrärahoihin sekä vaaditaan lisää junia oikoradalle.
Lausunto maa-ainestenottolupahakemukseen Sälinkään kylällä Lukonharjulla
Lukonharjulla on soranottoalue jonka ympäristölupa menee umpeen. Ympäristökeskus pyytää lausuntoa uuteen hakemukseen. Todetaan että mikäli heikkolaatuisia suunnitelmia tulkitaan oikein niin ei aiheuta periaattessa haittaa ja toiminta olisi sallittua myös tulevan osayleiskaavan puolesta. Lukonharju on pohjavesialuetta joten kaivusyvyyden kasvattaminen aiheuttaa pilaantumisriskin.
Olisiko aivan kamalaa byrokratiaa ja simputusta vaatia semmoisia suunnitelmia joista saa selvää? Eihän päätöksenteko muuten oikein onnistu.
Tässä tämä tällä kertaa. Hyvät joulut kaikille!
Ei kommentteja:
Lähetä kommentti