Maankäyttölautakunnan lista 19.3.2014

Tähän kokoukseen osallistuu varaedustajani Laura Buttler. En tällä kertaa pääse paikalle.

Sälinkään ja Soukkion osayleiskaava

Nyt päätetään osallistumis- ja arviointisuunnitelmasta. Lautakunta on aivan paikan päällä käynyt tutustumassa asiaan. Täytyy vain toivoa että saadaan asia eteenpäin vaikkei se täydellinen olekaan.

Lempivaaran asemakaava

Tässä kohtaa päätetään luonnoksen esille asettamisesta. Tätä on jo kertaalleen käsitelty. Laadukkuutta tavoitellaan sillä että ikkunoista näkee vain metsää. Autolähiö mikä autolähiö, lisäksi liikenneyhteyksiä pitää muutenkin miettiä. Toivottavasti edes pyöräily-yhteyksistä tulee toimivat.

Asian vierestä, YLE:n sivuilla uutisoitiin tänään Hennan alueesta joka tulee Orimattilan puolelle. Orimattilan kunnalta erittäin rohkea ja kunnioitettavan kunnianhimoinen veto, pitää nostaa hattua! Näin olisi Mäntsälänkin asemanseutu pitänyt tehdä.

Kaavoituskatsaus

Jää nyt minulta näkemättä.

Poikkeamispäätös, Kaunismäki

Asuntoyhtiö vuokraisi Kaunismäestä tontin mutta haluaa välttyä väestönsuojan rakentamisvelvoitteelta jakamalla tontin kahdeksi pienemmäksi taloksi. Eihän siinä järjen hiventä ole mutta minkäs teet kun normit. Minusta väestönsuojat alkavat olla mennyttä aikaa, olisikohan niistä varaa luopua?

Suunnittelutarveratkaisu, poikkeamispäätös, Hautjärven kylä

Yritystoimintaa varten rakennettavaa lisätilaa, esitetään hyväksymistä.

Suunnittelutarveratkaisu, Hautjärven kylä

Ei rakennuspaikkaa, joten ei lupaa.

Suunnittelutarveratkaisu, Sääksjärven kylä

Päätösesitys on kielteinen koska rakennus on pellolla. Hieman ihmetyttää peltojen suojelu.

Lausunto poikkeamisesta ranta-alueella, Soukkion kylä

Lausuntoesityksen mukaan rakennusoikeus on käytetty. Veikkaan että vilkasta keskustelua käydään tästäkin asiasta.

Rakennuslupapäätös Mäntsälän Vuokra-asunnot

Uusi vuokratalo Sepäntielle. Lupa tarvitaan koska rakennusoikeus ylittyy. Positiivinen ongelma minun mielestäni.

Muista asioista ei ihmeempää sanottavaa olekaan. Oikaisuvaatimus on mennyt läpi hallinto-oikeudessa ja pannaan täytäntöön perumalla kiistanalainen rakennuslupa ja rakennusvalvonnan taksoja tarkastetaan, voinette arvata mihin suuntaan?

Maankäyttölautakunta 19.2.2014

Kokouksessa saatiin kuitenkin aikaa kulumaan, vaikka lista olikin lyhyt. Sälinkään-Soukkion osayleiskaava vei suurimman osan ajasta, muut asiat menivät päätösesitysten mukaan.

Sälinkään-Soukkion osayleiskaava

Asia päätettiin laittaa pöydälle. Lautakunta lähtee ennen seuraavaa kokousta katselemaan paikkoja ihan paikan päälle. Kaava lähtee siis siitä että kylän keskustaan ja teiden varsille sijoitetaan lisää rakennuspaikkoja ja muilla alueilla pidetään voimassa vanha emätilalaskennan mukainen rakennuspaikkojen määräytyminen.

Keskustelu oli varsin vilkasta. Huomiota kiinnitettiin siihen että kyläalueen reunat jäävät hieman paitsioon, kun AP- ja MT-alueiden rajalla rakennusoikeus vähenee. Esimerkiksi Kaanaantien varressa MT-alue tulee vastaan Rantapuiston kohdalla, juuri viime vuonna yksi suunnittelutarveratkaisu evättiin sieltä suunnalta kun ei ollut rakennuspaikkoja. Olisikin mielenkiintoista nähdä miten emätilalaskennan mukaiset rakennuspaikat sijoittuvat kyläalueen reunamilla. Oma veikkaukseni on että ne ovat aika pitkälti käytetty kun ihmiset ovat luonnostaan sijoittuneet lähelle kyläaluetta. Käytännössä tämä johtaisi siihen että aivan kylän keskusta tiivistyy kuten on ollut tarkoituskin mutta reuna-alueille saattaa jäädä tyhjää. Todennäköisesti on myös niin että kylästä kauempana on taas vapaita rakennuspaikkoja kun kysyntä ei kummoista ole. Tämä saattaa omalta osaltaan ohjata asutusta jopa kauemmaksi kylästä.

Paljastetaan nyt avoimuuden nimissä että omat rakennuskelpoiset maani sijaitsevat juuri kyläalueen laitamilla mitä tämä keskustelu käsitteli ja kuuluvat kaavaehdotuksen rajauksissa MT-3 -alueeseen.

Lisäksi kiinnitettiin huomiota siihen että kaava-alueen eteläosa on jo lähellä Hirvihaaraa ja koillisosat lähellä Saarta, mitä ei nyt ole juurikaan huomioitu.

Muut asiat menivät päätösesityksen mukaan suuremmitta keskusteluitta.