Kevyen näköinen lista. Ennen kokousta käymme läpi Kaunismäen päiväkodin ja neuvolan suunnitelmaa. Tämä ikäänkuin ennakkoon ennen ensi kokousta joissa ne ovat päätettävinä. Tätä soisi tehtävän enemmänkin kun tuppaa tuo päätöksenteko olemaan hidasta muutenkin.
Laurintien asemakaavan muutos
Vanhan Lahdentien varressa Riihenmäen teollisuusalueen liepeillä on palvelutalo, jota oltaisiin laajentamassa viereiselle tontille, mikä vaatii kaavamuutoksen. Tontti on aikanaan varattu teollisuusalueeksi mutta siihen ei ole rakennettu mitään. Voisi toki kysyä onko sijainti otollinen palvelukodille mutta sitä ei ratkaista tässä. Kunnan tavoitteena on muutenkin muuttaa aluetta enempi asumiskäyttöön. Kannatetaan.
ELY-keskus oli vaatinut arvion melusta, mikä on aivan aiheellista kun kiinteistö kuitenkin sijaitsee Lahdentien (n.3000 autoa/vrk) varrella. Tämmöinen on nyt teetetty ja kaavamääräyksissä näytti olevan vaatimuksia rakennusten äänieristykseen ja meluaitaan liittyen. Ei tuo nykyisellään mikään kiva paikka ole kun siinä menee Comfortan pesulan liikenne. Comforta olikin jättänyt lausunnon jonka mukaan liikennettä on 24h vuorokaudessa ja että se on olennaista liiketoiminnan kannalta. Uhkaapa harkita sijoittumista Mäntsälään jos tätä häiritään. Tämä asia on kyllä jotenkin käsiteltävä jos meinaa tuota alueen käyttöä yleisesti muuttaa.
Rakennuslupapäätös, Vanha Porvoontie 5
Hartela Oy rakentaa 33 asuntoa Vanhan Porvoontien varteen perustettavan asunto-osakeyhtiön lukuun. Valitettavasti liitteissä oli varsin vähän tietoa itse lupahakemuksem lisäksi. Toivottavasti kokouksessa tulee lisää materiaalia.
Sinänsä asuntotuotanto on hyvä asia joten tuskinpa aletaan vastahankaan tässä. Kannatetaan oletuksena.
Poikkeamispäätös, Kaunismäki
Mäntsälän Vuokra-asunnot haluaa jakaa tontin kahtia. Syynä tähän on se että ARA-tuen kustannusvaatimukset ovat aika tiukat ja säästöjä syntyisi siitä että pienemmän tontin myötä väestönsuojaa ei tarvittaisi. Tässä on joku erikoinen (vähän hölmöltä vaikuttava) säännös takana. Parkki- ja leikkipaikat säilyvät yhteisinä ja niiden käytöstä on tarkoitus tehdä erillinen sopimus.
Tämä on tämmöistä teknistä kikkailua. Sinänsä väestönsuojat ovat vähän mennyttä maailmaa joten kannatan myönteistä päätösesitystä jos ei mitään muuta ilmaannu kokouksen aikana.
Poikkeamispäätös, autotalli rakennusalueen ulkopuolellle
Ilmeisesti esittelijällä ei ole hakemukseen huomautettavaa joten hyväksyttäneen. Kannatan.
Suunnittelutarveratkaisu, Hirvihaara
Kyseessä on vanha navetta, joka on muutettu asunnoksi/puusepänverstaaksi jo 60-luvulla ja johon halutaan nyt tehdä asunto. Esitys on myönteinen ehdolla ettei navetan julkisivuun tehdä muutoksia. Kannatan.
Suunnittelutarveratkaisu, Mäntsälä
Vanhan talon purku ja uuden rakentaminen tilalle. Pitäisi onnistua. Kannatan.
STR,NCC:n soramontun toimistorakennus
Tämä on se sama soramonttu johon viimeksi annettiin lausunto. NCC haluaisi rakentaa toimistorakennuksen nykyisen parakin tilalle. Sinänsä jännittävää että nämä tulevat paloittain koska ilmiselvästi tämäkin liittyy toiminnan laajentamishankkeeseen. Tässäkään ei liene keinoja estää rakentamista vaikka mieli tekisikin. Tästä varmaan käydään keskustelua. Voisi toki esittää että pannaan pöydälle kunnes kaikki hankkeen asiat ovat käsittelyssä. Katsotaan kuinka käy.
Suunnittelutarveratkaisu, Sulkava
Mökin muuttaminen vakinaiseksi asunnoksi ja laajentamiseen varautuminen. Myönnetty lupa muutokseen vuonna 2009 mutta muutosta ei ole tehty, siksi pitää hakea uusi. Päätösesitys on myönteinen. Oma mielipiteeni on kyllä hieman skeptinen tämän hankkeen suhteen, aika lailla keskelle metsää tulisi tämä. Toki kun aiemmin on lupa myönnetty niin olisi hakijan kannalta aika erikoista jos nyt evättäisiin. Olen kyllä varma että jos esitettäisiin epäämistä niin ei menisi läpi. Kai tätä on kannatettava.
Suunnittelutarveratkaisu, Sälinkää
Saisin tästä uuden naapurin jos hanke toteutuisi. Satun tuntemaan luvan hakijan. Valitettavasti vain päätösesitys on kielteinen, koska maanomistajien tasapuolinen kohtelu. Paikka on yhdyskuntarakenteen kannalta mitä mainioin, n. 1km päässä kyläkeskuksesta, kunnallistekniikkakin on jo olemassa. Jos haja-asutusalueelle rakentamista jotenkin säädellään niin kaiken järjen mukaan tämä pitäisi kyllä hyväksyä.
Tämä tasapuolisen kohtelun periaate vaikeuttaa kyllä tässä kohtaa yhdyskuntarakenteen suunnittelua merkittävästi ja siitä pitäisi jollain tavalla päästä eroon. Sälinkään osayleiskaavatyön yhteydessä onkin ehdotettu tästä periaatteesta luopumista.
Kannatan tätä ajatusta lämpimästi. Tämä periaate juuri estää asutuksen sijoittumisen järkeviin paikkoihin ja toisaalta edistää sen sijoittumista aivan mihin sattuu. Vaikka lautakunta voi luvan evätä vaikka laskennallinen rakennuspaikka olisikin niin käytännössä tätä ei kyllä ikinä tapahdu.
