Maankäyttölautakunnan lista 12.6.2013

Lista löytyy kokonaisuudessaan täältä. Veikkaisin että keskiviikkona istutaan aika pitkään, monta isompaa asiaa päätettävänä. Sitä kyllä ihmettelen että isommista päätöksistä on kovin heppoisesti materiaalia jaettu meille, tuntuu että aika sokkona pitää päätöksiä tehdä ja tietysti kaikilla on kiire.

Yandexin rakennuslupa

Kertauksen vuoksi: Yandex rakentaa siis Kapuliin konesalikeskuksen jonka ensimmäisessä vaiheessa tulee rakennettavaksi toimisto ja varastorakennus, porttivahdin koppi ja yksi konesali. Tarkoitus on myöhemmin tehdä kaksi konesalia lisää. Tämän asian saatteena on kovin vähän liitteitä joten päätös pitää tehdä olennaisilta osin näkemättä suunnitelmia tarkemmin. Arkkitehti käy kyllä esittelemässä hanketta lautakunnalle ennen kokousta.

Sen verran tärkeä hanke että en usko tästä syntyvän ihmeempää polemiikkia, eiköhän tämä listan mukaan mene. En itse ainakaan keksi mitään syytä vastustaa päätösesitystä.

Vanha Porvoontie 5:n kerrostalo

Tämä otettiin viime kokouksessa pois listalta kun oli pelastusviranomaisilta tullut palautetta. Ilmeisesti nyt on päästy sopimukseen. Tätäkin varmasti esitellään vielä kokouksessa. Kuusikerroksiset talot ovat aika massiivisia ja viimeksi hieman keskusteltiin siitä kuinka vahvasti ne vaikuttavat Keskuskadun ilmeeseen. Kunnianhimo on ollut arvioidakseni melko matalalla, eivät nämä ulkonäöltään kovin kummoisia taloja ole. Luulen kyllä että kysymys on enempi taloudellisista reunaehdoista kuin arkkitehdin pyrinnöistä.

Lupa myönnettäneen.

Vireus Oy:n liikuntakeskus ja pysäköintialue, Nordenskiöldintie 5

Tästä asiasta on esityslistassa ja liitteissä hyvin niukasti mitään tietoa, toivottavasti kokouksessa tulee lisää. Erikoista.

Kaunismäen päiväkodin laajennus sekä neuvola

Tätä esiteltiin jo viime kerralla ja nyt siis päätetään. Luulisin että menee esityksen mukaan, päiväkotien rakentamisella on kova paine. Omasta mielestäni suunnitelma näytti kelvolliselta.

Kilpijärven osayleiskaava

Tässä olen esteellinen. Homma etenee, vyöhykekarttaa on hieman päivitetty ja rakennuspaikkoja aletaan laskea, tässä kokouksessa päätetään uudesta vyöhykemallista sekä ajankohdasta (1.1.2013),jonka tilannetta käytetään rakennuspaikkojen jaon perusteena.

Asemakaavan muutos kortteli 448 tontit 10 ja 14

Tässä on kyseessä Lahdentien varressa oleva tontti johon omistaja halusi rakentaa rivitaloja. ELY-keskus ja Lahden kaupunginmuseo ovat huolissaan rakennusperinnöstä joten homma varmaankin tyssää siihen kun ei ole varaa tehdä selvityksiä aiheesta. Museo pitää rivitaloja vääränä ratkaisuna 1800-luvun pihapiiriin välittömässä läheisyydessä. Nykyinen tontilla sijaitseva omakotitalokaan ei ainakan minun mielestäni kauhean hyvin istu tuohon mainittuun pihapiiriin. Olisin valmis kyllä kannattamaan semmoistakin esitystä jossa tontin omistaja saisi päättää haluaako tehdä selvitykset omalla kustannuksellaan sen sijaan että vain kiellettäisiin.

Lämpökeskuksen asemakaavan muutos ja laajennus Mustamäki - Arvonpelto -alueelle

Lämpökeskuksen suunnitelma tarkentuu, sijaintia on hieman muutettu alkuperäiseen verrattuna. Lisäksi pyydetään kunnan sisäisiä lausuntoja. Päätösesityksen mukaan.

Isoniityntien päiväkodin asemakaavan muutos

Tästä lanataan surullisenkuuluisia 80-luvulla rakennettuja homeisia kerrostaloja sileäksi. Tilalle päiväkoti sekä virkistysaluetta rakentamiskelvottomammalle osalle. Nyt päätetään OASin käynnistämisestä. Päätösesitys kelpaa.

Amizzan korttelin maankäyttösopimus ja esisopimus alueiden luovuttamisesta

Amizzan tilalle tulee tori jonka kiinteistön omistaja rakentaa vastineeksi rakennusoikeudesta jota tuli lisää n 1700k-m2. Suunnitelma näyttää ihan hyvältä. Tulee mieleen kyllä semoinen että mitäs jos laittaisi kiinteästi rakennetun esiintymislavan johonkin torille? Ei välttämättä juuri tähän kun siinä on asuintalojakin mutta johonkin muualle kenties.

Suunnittelutarveratkaisut

Kaksi kappaletta, molemmat Sälinkäällä. Myönteistä päätöstä esitetään lähelle keskustaa rakennettavalle uudelle OKT:lle, kun laskennallisiakin rakennuspaikkoja on. Kielteistä puolestaan tapaukselle jossa halutaan muuttaa rantamökki vakituiseksi asunnoksi. Perusteena tässä on se että siitä tulee ennakkotapaus ja pian kaikki haluavat tehdä saman. Kelpaa selaisenaan, rannat on syytä säilyttää rakentamattomina.

Ensi kuussa en todennäköisesti pääse kokoukseen joten varaedustajallekin tulee hommia.

Maankäyttölautakunta 15.5.2013

Tämä oli kevyt kokous, meni läpi aika nopeasti. Taisi olla jäsenistöllä kiire toukotöihin.

Suurin osa asioista meni lähestulkoon ilman keskustelua päätösesityksen mukaan, mukaanluettuna kaikki suunnittelutarveratkaisut.

NCC:n kohdalla käytiin enemmän keskustelua jonka lopputulemana päädyttiin olla lykkäämättä lupaa. Työskentelyolosuhteet paranevat toimistorakennuksen myötä huomattavasti. Toisaalta, tuskin NCC aloittaa rakentamista ennenkuin muut luvat on saatu ja jos valituksia tulee niin 2 vuotta (nyt myönnetyn ratkaisun voimassaoloaika) on aika lyhyt aika. Kukaties joudumme uudestaan päättämään tästä. Päätösesitystä tarkistettiin sen verran että määräys rakennuksen purkamisesta toiminnan päätyttyä muutettiin määräykseksi purkaa tai hakea käyttötarkoituksen muutosta.

Porvoontie 5:n kerrostalo otettiin listalta pois, koska neuvottelut jonkun viranomaisen kanssa olivat vielä kesken. Tulee sitten ensi kokoukseen.

Ensi kerralla onkin sitten pitempi kun tulee muutama isompi asia päätettäväksi, mm. Kaunismäen päiväkoti. Veikkaisin että Yandex on listalla myös jos kerran kesällä haaveksivat aloittavansa rakennustyöt.

Maankäyttölautakunnan lista 15.5.2013

Kevyen näköinen lista. Ennen kokousta käymme läpi Kaunismäen päiväkodin ja neuvolan suunnitelmaa. Tämä ikäänkuin ennakkoon ennen ensi kokousta joissa ne ovat päätettävinä. Tätä soisi tehtävän enemmänkin kun tuppaa tuo päätöksenteko olemaan hidasta muutenkin.

Laurintien asemakaavan muutos

Vanhan Lahdentien varressa Riihenmäen teollisuusalueen liepeillä on palvelutalo, jota oltaisiin laajentamassa viereiselle tontille, mikä vaatii kaavamuutoksen. Tontti on aikanaan varattu teollisuusalueeksi mutta siihen ei ole rakennettu mitään. Voisi toki kysyä onko sijainti otollinen palvelukodille mutta sitä ei ratkaista tässä. Kunnan tavoitteena on muutenkin muuttaa aluetta enempi asumiskäyttöön. Kannatetaan.

ELY-keskus oli vaatinut arvion melusta, mikä on aivan aiheellista kun kiinteistö kuitenkin sijaitsee Lahdentien (n.3000 autoa/vrk) varrella. Tämmöinen on nyt teetetty ja kaavamääräyksissä näytti olevan vaatimuksia rakennusten äänieristykseen ja meluaitaan liittyen. Ei tuo nykyisellään mikään kiva paikka ole kun siinä menee Comfortan pesulan liikenne. Comforta olikin jättänyt lausunnon jonka mukaan liikennettä on 24h vuorokaudessa ja että se on olennaista liiketoiminnan kannalta. Uhkaapa harkita sijoittumista Mäntsälään jos tätä häiritään. Tämä asia on kyllä jotenkin käsiteltävä jos meinaa tuota alueen käyttöä yleisesti muuttaa.

Rakennuslupapäätös, Vanha Porvoontie 5

Hartela Oy rakentaa 33 asuntoa Vanhan Porvoontien varteen perustettavan asunto-osakeyhtiön lukuun. Valitettavasti liitteissä oli varsin vähän tietoa itse lupahakemuksem lisäksi. Toivottavasti kokouksessa tulee lisää materiaalia. Sinänsä asuntotuotanto on hyvä asia joten tuskinpa aletaan vastahankaan tässä. Kannatetaan oletuksena.

Poikkeamispäätös, Kaunismäki

Mäntsälän Vuokra-asunnot haluaa jakaa tontin kahtia. Syynä tähän on se että ARA-tuen kustannusvaatimukset ovat aika tiukat ja säästöjä syntyisi siitä että pienemmän tontin myötä väestönsuojaa ei tarvittaisi. Tässä on joku erikoinen (vähän hölmöltä vaikuttava) säännös takana. Parkki- ja leikkipaikat säilyvät yhteisinä ja niiden käytöstä on tarkoitus tehdä erillinen sopimus. Tämä on tämmöistä teknistä kikkailua. Sinänsä väestönsuojat ovat vähän mennyttä maailmaa joten kannatan myönteistä päätösesitystä jos ei mitään muuta ilmaannu kokouksen aikana.

Poikkeamispäätös, autotalli rakennusalueen ulkopuolellle

Ilmeisesti esittelijällä ei ole hakemukseen huomautettavaa joten hyväksyttäneen. Kannatan.

Suunnittelutarveratkaisu, Hirvihaara

Kyseessä on vanha navetta, joka on muutettu asunnoksi/puusepänverstaaksi jo 60-luvulla ja johon halutaan nyt tehdä asunto. Esitys on myönteinen ehdolla ettei navetan julkisivuun tehdä muutoksia. Kannatan.

Suunnittelutarveratkaisu, Mäntsälä

Vanhan talon purku ja uuden rakentaminen tilalle. Pitäisi onnistua. Kannatan.

STR,NCC:n soramontun toimistorakennus

Tämä on se sama soramonttu johon viimeksi annettiin lausunto. NCC haluaisi rakentaa toimistorakennuksen nykyisen parakin tilalle. Sinänsä jännittävää että nämä tulevat paloittain koska ilmiselvästi tämäkin liittyy toiminnan laajentamishankkeeseen. Tässäkään ei liene keinoja estää rakentamista vaikka mieli tekisikin. Tästä varmaan käydään keskustelua. Voisi toki esittää että pannaan pöydälle kunnes kaikki hankkeen asiat ovat käsittelyssä. Katsotaan kuinka käy.

Suunnittelutarveratkaisu, Sulkava

Mökin muuttaminen vakinaiseksi asunnoksi ja laajentamiseen varautuminen. Myönnetty lupa muutokseen vuonna 2009 mutta muutosta ei ole tehty, siksi pitää hakea uusi. Päätösesitys on myönteinen. Oma mielipiteeni on kyllä hieman skeptinen tämän hankkeen suhteen, aika lailla keskelle metsää tulisi tämä. Toki kun aiemmin on lupa myönnetty niin olisi hakijan kannalta aika erikoista jos nyt evättäisiin. Olen kyllä varma että jos esitettäisiin epäämistä niin ei menisi läpi. Kai tätä on kannatettava.

Suunnittelutarveratkaisu, Sälinkää

Saisin tästä uuden naapurin jos hanke toteutuisi. Satun tuntemaan luvan hakijan. Valitettavasti vain päätösesitys on kielteinen, koska maanomistajien tasapuolinen kohtelu. Paikka on yhdyskuntarakenteen kannalta mitä mainioin, n. 1km päässä kyläkeskuksesta, kunnallistekniikkakin on jo olemassa. Jos haja-asutusalueelle rakentamista jotenkin säädellään niin kaiken järjen mukaan tämä pitäisi kyllä hyväksyä.

Tämä tasapuolisen kohtelun periaate vaikeuttaa kyllä tässä kohtaa yhdyskuntarakenteen suunnittelua merkittävästi ja siitä pitäisi jollain tavalla päästä eroon. Sälinkään osayleiskaavatyön yhteydessä onkin ehdotettu tästä periaatteesta luopumista. Kannatan tätä ajatusta lämpimästi. Tämä periaate juuri estää asutuksen sijoittumisen järkeviin paikkoihin ja toisaalta edistää sen sijoittumista aivan mihin sattuu. Vaikka lautakunta voi luvan evätä vaikka laskennallinen rakennuspaikka olisikin niin käytännössä tätä ei kyllä ikinä tapahdu.

Maankäyttölautakunnan kokous 17.4.2013

Itse kokousosuus meni varsin sujuvasti. Koulutuksessa käytiin läpi paikkatietopalveluita, suunnittelutarveratkaisuja, ja kaavoitusprosessia mikä oli varsin mielenkiintoista. Lisäksi KUUMA-kuntien ympäristökeskuksen edustaja kävi esittelemässä ympäristökeskuksen toimintaa. Saimme mm. kuulla että paikkatietojärjestelmiä ollaan uudistamassa, nykyiset järjestelmät ovat aika vanhoja eivätkä oikein toimi yhteen. Tämä on vasta suunnitteluvaiheessa joten tarkempia tietoja ei tässä vaiheessa ollut.

Lisäksi keskusteltiin maankäyttöpalveluiden tehtävistä. Tässä kohtaa puhuttiin lähinnä kunnan maanomistusoloista ja niiden muutoksista. Tonttien vuokraus on kasvussa mikä on kunnan kannalta hyvä juttu kun se on tasaista tuloa. Tässä sivuttiin toki myös Yandexia mutta siitä kuullaan lisää myöhemmin.

Näiden jälkeen puhuttiin suunnittelutarveratkaisuista sekä kuultiin ympäristökeskuksen toiminnasta. Ympäristökeskuksen rooli on siis lähinnä se että se tekee laillisuusvalvontaa lupia myöntäessään. Sen vastuulla ovat ympäristönsuojelu ja ympäristöterveydenhuolto. Eli esim. jätevesiasetuksen valvonta mikä koskee myös kyien vesiosuuskuntia. Tässä kävi ilmi esim. semmoinen jännittävä seikka että lautakunta voi laittaa rakennusluvan ehdoksi liittymisen vesihuoltoon mutta silti rakentaja voi hakea vapautusta liittymisestä jonka taas myöntää ympäristökeskus.

Sitten kokoukseen. Suunnittelutarveratkaisut menivät suunnilleen keskusteluitta läpi esityksen mukaan, olivatkin selkeitä tapauksia. Seuraavassa kohtia joista käytiin keskustelua:

Kotokartanon asemakaavan muutos

Tämäkin meni läpi muutoksitta. Tontilla nyt olevan päiväkodin henkilökunta oli kantanut huolta joen läheisyydestä, todettiin että kaavamerkintä mahdollistaa päiväkodin mutta pakko ei ole tehdä. Yleisesti päiväkodin sijoittamista palvelutalon yhteyteen pidettiin hyvänä ajatuksena.

As. Oy Mäntsälän Ulrikan poikkeamispäätös ja rakennuslupa

Tämä hyväksyttiin jonkinlaisen keskustelun jälkeen. Keskustelua käytiin parkkipaikkojen siirron aiheellisuudesta, paikka olisi kenties mukavampi lapsille jos parkkipaikat sijaitsevat kaavan osoittamassa paikassa. Emme kuitenkaan ruvenneet asiasta liikaa ryppyilemään. Semmoinen lisäys tehtiin että rakentaja velvoitettiin suorittamaan mahdolliset vesijohtojen siirtotyöt omalla kustannuksellaan.

Louhintahiekka OY:n murskauslupahakemus, lausunto

Päätösesitys oli kielteisen lausunnon kannalla ja koitimme sitä hieman jyrkentää. Paikka on soramontulle sopimaton. Tästä tosin ympäristökeskus tekee päätöksen ja ainoa tapa joka sitovasti voisi vaikuttaa päätökseen on tilanne jossa luvan myöntäminen rajoittaisi tulevaa maankäyttöä tai kaavoitusta ja semmoista tilannetta ei tässä ollut kuitenkaan.

Lausunto NCC Roads OY:n louhinta-ja murskauslupahakemukseen

Samantyyppinen asia kuin edellä. Kovasti yritetään vastustaa kun 6 metriä pohjaveden pinnan alapuolelle kaivaminen ja montun täyttäminen jätemaalla ei tunnu kovin hyvältä ajatukselta. NCC:llä on jo lupa muuttaa pohjaveden virtauksia, sen on myöntänyt Aluehallintovirasto jo aikaisemmin joten siihen emme enää voi vaikuttaa. Taaskin pitäisi olla joku maankäytöllinen peruste jolla toimintaa voitaisiin oikeasti rajoittaa eikä semmoista nyt taaskaan ollut. Minkähänlainen talvivaara tästä saadaan aikaiseksi, ei tekisi mieli asua kovin lähellä jos vesi tulee kaivosta.

Lausunto ympäristönsuojelumääräysten luonnoksesta

Pöydältä. Tämä hyväksyttiin lopulta päätösesityksen mukaan. Keskustelu rönsyili aika lailla ja vaikutti että viranhaltijan innokkuuteen ympäristöasioissa suhtauduttiin hieman penseästi. Keskustelun jälkeen jäi kyllä olo että on oikeastaan ihan hyvä että ympäristönsuojelu ei ole luottamusmiesten käsissä.

Maankäyttölautakunnan lista 17.4.2013

Taas koulutusta, koko päivä mennään. Viimeksi kävi kokoustaminen aika rankaksi pitkän päivän jälkeen. Onneksi tällä kertaa lista on aika kevyt.

Asioihin:

Kotokartanon kaavamuutos

Terveyskeskuksen viereen tulee palvelutaloja. Emme asettune vastustamaan tämän mahdollistavaa kaavamuutosta.

Suunnittelutarveratkaisut

Näissä ei ole paljoa pohdiskeltavaa tällä kertaa: kesämökki, olemassa olevan palaneen rakennuksen purku ja uuden rakentaminen tilalle ja kyläalueelle rakentamista. Kaikkiin kanta lienee myönteinen. Onneksi näin sillä viimeksi näitä piti pähkäillä senkin edestä. Hajarakentaminen tulee kyllä pitkän päälle kalliiksi mutta hankala sitä on yksittäisissä ratkaisuissa vastustaa.

As. Oy Mäntsälän Ulrika

Rivitaloja ollaan rakentamassa YIT:n toimesta. Listalla on kaavamuutos parkkipaikkojen järkevöittämiseksi sekä rakennuslupa. Ihan hyvältä hankkeelta vaikuttaa, päätösesitys on molempiin kohtiin myönteinen ja kelpaa minullekin.

Louhintahiekka Oy:n kivenlouhinta- ja murskauslupahakemus

Louhos näkyy vanhalle tielle, mistä syystä päätösesitys on kielteinen. Tämmöinen kuoppa on aika ikävän näköinen joten päätösesityksen kannalla olen tässä vaiheessa.

NCC:n soramontun maa-aines- ja ympäristöluvan lausunto

Tämä on se laaja sorakuoppa joka näkyy moottoritieltä suunnilleen Kasvukäytävän kohdalla. NCC haluaa kaivaa soraa ja kiveä pohjaveden pinnan alapuolelta ja tuoda tilalle jätemaata. Päätösesitys on kielteinen. Kyseessä on tosin "vain" III-luokan pohjavesialue mutta kyllä sielläkin kaivoja on, ei tämmöisellä toiminnalla saa kenekään vesiä pilata.

Ympäristönsuojelumääräysten luonnos

Pöydältä. Tätä väännetään taas. Lautakunnassa aika monta maajussia että jos tätä alkaa äänestyttää niin tietää kuinka siinä käy. Elinkeinon harjoittamisen edellytykset tuntuvat menevän tässä suojelun yli. Edellisen kokouksen tiimoilta ei ole mitään uutta tullut joten katsotaan kuinka tällä kertaa käy. Tuusulassa se päätös joka tapauksessa tehdään.

Maankäyttölautakunta 13.3.2013

Aika pitkä päivä oli. Puolilta päivin aloitettiin lounaalla ja koulutuksella ja kokous päälle, kotona olin suunnilleen klo 22. Saimme käytöömme iPadit, joihin vastedes tulee kokousmateriaali sähköisenä. Ihan OK:lta vaikutti asiakirjanhallinnan ratkaisu. Tosin iPadin käytettävyydessä on omasta mielestäni toivomisen varaa kun siirtyminen eri sovellusten välillä on Android-laitteisiin tottuneena hieman hankalaa. Tarve on kuitenkin välillä tehdä muistiinpanoja ja välillä vilkuilla materiaaleja.Ei mitään ylivoimaista kuitenkaan, tottumuskysymys ehkä enimmäkseen.

Mutta sitten asiaan. Esityslista löytyy täältä.

Lausunto ympäristönsuojelumääräysten luonnokseen

Aluksi luonnoksen laatija KUUMAsta kävi pitämässä esityksen. Määräysten perusteena on mm. seuraavia seikkoja:

• Mäntsälän pohjavesivarat ovat aika pienet ja kasvava kunta vaatii yhä enemmän vettä. Siksi olemassaolevia varojen suojelu on varsin tärkeää
• Lannoituksen arvellaan aiheuttavan kohonneita nitraattipitoisuuksia joita esim. Saarella on jo mitattu. Tätä ei tietenkään ole mitenkään aukottomasti todistettu.
• 1-luokan pohjavesialueella olevia peltoja, joita määräys koskee, on varsin vähän. Levitystarpeet huomioiden alaa on reilusti. Toisaalta levitysrajoitus haittaa viljelykierron järjestämistä lohkoille.
• Poikkeuslupaa on mahdollista hakea jos pystyy osoittamaan ettei haittaa ole. Epäselväksi jäi minkälaisia todellisia kustannuksia osoittamisen järjestämisestä tulisi, toisaalta ympäristölupaan (joka on joissain tapauksissa levityksen ehtona) vaaditaan samankaltaisia selvityksiä jo nyt.

Ympäryskunnissa ollaan ottamassa tai on jo otettu vastaavanlaisia rajoituksia käyttöön. Toki tilanne vaihtelee kunnittain johtuen erilaisista olosuhteista.

Keskustelu oli lievästi sanoen vilkasta. Luomuviljelyn mahdollisuudet nousivat esille myös, koska siinä lannan käyttö on olennaista. Minulle ainakin jäi vielä epäselväksi tulisiko luomuviljely näillä mailla täysin mahdottomaksi. Esittelijä kuitenkin piti pohjaveden saantia luomuviljelyn mahdollisuutta tärkeämpänä.

Tässä asiassa on monia puolia. Itse olisin kallistumassa tiukemman suojelun puolelle. Aivan selvää on, että määräyksiä tarvitaan yleisesti ottaen ja koin myös että tässä nimenomaisessa tapauksessa rajoitukset vaikuttavat perustelluilta. Minulle ei jäänyt kuvaa, että viljelijöitä oltaisiin erityisesti kiusaamassa, vastaavia rajoituksia on kyllä muillakin aloilla. Lisäksi rajoitukset koskevat 0,7% Mäntsälän peltopinta-alasta.

Tämä jäi vielä pöydälle vielä seuraavaan kokoukseen johon mennessä laaditaan päätösehdotus.

Kilpijärven osayleiskaava

Tässä asiassa jääväsin itseni koska omistan maata kaavan valmistelua koskevalla alueella. Esittelijän päätösesitys kuitenkin hyväksyttiin. Esittelyssä olin läsnä, siinä demottiin mm. palautesovellusta johon voi kartalle merkitä erilaisia asioita. Sovellus oli hieman keskeneräisen oloinen mutta kovasti vakuuteltiin että se paranee vielä ennen käyttöönottoa.

Asemakaavan muutos keskustassa

Hyväksyttiin esityksen mukaan. Tosin arveltiin, että ELY-keskus saattaa antaa palautetta kevyen liikenteen järjestelyistä tontin liittymän kohdalla. Koska kaava on maanomistajavetoinen, ei kunta katso aiheelliseksi osallistua kustannuksiin joita mahdollinen em. liittymän muutos voisi aiheuttaa.

Taruman kaavamuutos / valitus

Hyväksyttiin esityksen mukaan. Tässä maanomistaja vaati omistamaansa tonttia kaava-alueeksi sekä oli huolissaan siitä että tulee naapureita. Todettiin että kunta kaavoittaa omia maitaan, maankäyttösopimuksella pääsee mukaan ja että kaava on ollut tiedossa jo pitkän aikaa.

Suunnittelutarveratkaisut

Näissä oli hankalia tapauksia. Lahdentien varteen Nummisiin sijoitettava biodynaamisen osuuskunnan kasvihuone/myyntivarasto sai luvan, vaikka päätösesitys oli kielteinen maisemasyihin vedoten. Katsottiin kuitenkin, että lähi- ja luomuruuan tuotannon tukemiseen vedoten lupa voidaan myöntää. Maisemallisesti ongelmallinen asia oli muovinen kasvihuone, sen paikasta oli käyty neuvotteluja mutta laihoin tuloksin, lisäksi ilmeisestikin myyntipaikka vaatii että kasvihuone on vieressä.

Varastohalli Ohkolassa sai luvan. Yleisesti ottaen maatalous- ja tuotantokäyttöön tuleville rakennuksille voi myöntää lupia aika vapaasti.

Omakotitalo Sääksjärvelle sai myös luvan. Tässä esitys oli kielteinen lupapäätös vedoten yhdyskuntarakenteen hajautumiseen. Lupa kuitenkin myönnettiin kun rakennuspaikka oli neljän uudehkon talon naapurissa. Arvelin ääneenkin, että tästä joudutaan vielä hallinto-oikeuteen mutta äänestin kuitenkin vastaesityksen puolesta. Nyt jälkeenpäin kyllä vähän harmittaa ja mietityttää tämä asia. Tämän vuonna 2008 julkaistun ympäristöministeriön selvityksen mukaan kuntatalouden kannalta kalleinta hajarakentamista on semmoinen joka "hallitsemattomasti laajetessaan muodostuu kunnallistekniikkaa ja palveluita vaativaksi asutukseksi." Tässä tapauksessa oli mielestäni piirteitä juuri tästä. Ongelmana päätöksenteon kannalta on se, että kustannukset eivät näy mitenkään itsestäänselvästi saman tien vaan tulevat pikku hiljaa ajan myötä. Tämä tarkoittaa että yksittäisellä päätöksellä ei juurikaan ole näkyviä taloudellisia vaikutuksia.

Nummisten valitus

Tämä palautettiin valmisteluun, koitetaan saada parempi ratkaisu aikaiseksi. Tämä on monipolvinen juttu jota on väännetty jo pitkään ja myönnän että osa yksityiskohdista jäi itselleni hieman hämäräksi.

Kiikkilän korttelin rakennuslupa

Hyväksyttiin esityksen mukaan.

Vuokra-asunnot OY:n rakennuslupahakemus

Hyväksyttiin esityksen mukaan. Tässä vaiheessa olin jo aika uuvuksissa enkä jaksanut ottaa energialuokkaa esille. Pääasia kuitenkin että saadaan korvaavia asuntoja purettavien talojen asukkaille.

Kokoomuksen aloite postinjakelun parantamiseksi

Palautettiin valmisteluun. Neuvotteluja käydään Itellan kanssa edelleen, toiveita on että asia ratkeaa neuvotteluteitse.

Maankäyttölautakunnan lista 13.3.2013

Ennen ensi kokousta on koulutuspäivä jossa perehdytään hieman asioihin sekä lakeihin joiden pohjalta päätöksiä tehdään. Oikein hyvä juttu, tulee tarpeeseen semmoinen kyllä! Sitten lista:

Lausunto ympäristönsuojelumääräyksistä

Pöydältä. Edelleen keskustellaan lietelannan levityksestä pohjavesialueilla. Tällä kertaa paikalle pitäisi tulla ulkopuolinen asiantuntija kertoilemaan lannanlevitysrajoituksista. Juttelin asiasta veljeni kanssa, hänellä on jonkin verran opintojensa kautta tietämystä aiheesta. Ei tuntunut pitävän levitystä ongelmallisina nykyisen kokoisilla tiloilla. Jos koko kovasti kasvaa niin asiaan voi olla syytä palata.

Toisaalta taas nämä tiukentuneet määräykset vaikuttavat lähinnä Keudan Saaren yksikön toimintaan ja poikkeamislupaa voi aina hakea, joten varovaisuus varmuuden vuoksi ei maksa kovin paljoa. Päätösesitystä ei ole, vaan se muodostetaan kokouksessa. Olisin taipuvainen hyväksymään edellisen esityksen mutta hieman veikkaan että muu lautakunta voi olla eri mieltä.

Kilpijärven osayleiskaavan osallistumis- ja arviointisuunnitelma sekä kaavoitusperiaatteet

Tässä kohtaa jäävään itseni ja poistun kokouksesta, koska omistan maata alueella jota kaava koskee. Kaavan pohjaksi on kehitetty eräänlainen vyöhykemalli jossa Sälinkään kyläkeskus on keskipiste ja vyöhykkeen edullisuus määräytyy etäisyyden kyläkeskuksesta sekä tiestöstä mukaan. Huomionarvoista on, että Soukkiota eikä Lukkoa ei ole kartassa lainkaan huomioitu, vaan Sälinkää on kaiken keskipiste. Arvaan että kaikki eivät välttämättä tästä pidä, saa nähdä miten käy. Kaikki toki riippuu siitä kuinka vyöhykemallia sitten sovelletaan, tästä voi toki tehdä OASin puitteissa palautetta ja kyselyä.

Asemakaavan muutos kortteli 448

Lahdentien varteen halutaan rivitaloja omakotitalotontille. Kaavassa aika pieni muutos joka kuitenkin parantaa tehokkuutta. Näissä Lahdentien varren taloissa on hieman jännittävää se että monellekaan ei ole omaa liittymää suoraan Lahdentieltä, vaan kulku tapahtuu yhden liitymän kautta kevyen liikenteen väylää pitkin omaan pihaan. Tässä tapauksessa liittymä tulisi muuttaa siten että Lahdentieltä pääsisi suoraan pihaan. Meluntorjunta hoidetaan sijoittamalla autotallit meluesteiksi.

Kiikkilän rakennuslupa

Tämä oli edellisessä kokouksessa laitettu pöydälle. Keskustan liikekiinteistöä ollaan laajentamassa ja edellinen kokous oli jättänyt asian pöydälle, nyt päätettävänä paremmin eväin. Uskoisin että menee esityksen mukaan.

Mäntsälän vuokra-asunnot OY:n rakennuslupa

Mäntsälän vuokra-asunnot rakentaa Kaunismäkeen kerrostaloja joihin olisi tarkoitus sijoittaa asukkaat purettavista taloista. 28 asuntoa, 1800m2. Energialuokka B, aijai! En usko että lupa kuitenkaan tähän kaatuu vaikka tekisi mieli hieman nillittää asiasta.

Suunnittelutarveratkaisut

Suunnittelutarveratkaisuja on haettu Nummisiin, Ohkolaan ja Sääksjärvelle. Tällä kertaa esittelijä on kielteisellä kannalla. Sääksjärven tapauksessa syy on että rakentaminen rajoittaa myöhempää kaavoitustyötä ja edistää yhdyskuntarakenteen hajautumista. Tästä voi kyllä olla samaa mieltä tosin kaavoitustyö on alkamassa näillä näkymin 2017 joten pitkään menee jos siihen asti rakentaminen käytännössä pysähtyy. Saapa nähdä kuinka käy.

Ohkolan tapauksessa kyseessä on varastorakennus (konehalli/tuotevarasto), joka tulee omalle rakennuspaikalleen. Tätä esitetään hyväksyttäväksi.

Nummisten tapauksessa kyseessä on myös varasto ja kasvihuone vanhan Lahdentien varteen. Tämä on vastatuulessa, koska kasvihuone ei sovellu maisemaan. Hm.

Näiden lisäksi on muutamia valitusasioita jotka ovat ilmeisesti olleet jo pitkään vireillä. Näistä on hankala ottaa tolkkua kun kesken tulee mukaan, pitää tyytyä tarkkailemaan tilannetta.