Maankäyttölautakunta 9.3.2016

Tämänkertaisessa kokouksessa on tukku kaavamuutoksia ja muutama suunnittelutarveratkaisu. Lisäksi lausutaan maa-aineshakemuksesta Lukonharjun pohjoispuolella.

Lukiontien asemakaavan muutos

Tähän ei muutoksia tullut edellisen käsittelyn jälkeen joten asettanemme kaavan nähtäville näine hyvineen.

Hyökännummen asemakaavan muutos

Linjatien ja Roinilantien risteykseen rivitalotontteja, täydentää olemassaolevaa rakennetta. Tämäkin oli käsittelyssä jo aikaisemmin mutta liikennejärjestelyiden takia vaaditaan hieman muutoksia sekä kaava-alueen muutoksia jotka on nyt tehty.

Aspelundin asemakaava

Tämä alue on maakunnallisesti arvokas maisemakohde joten pitää pyytää museoviranomaiselta lausunto. Tuossa on 4 pientalotonttia joilla on kohtuullisen tiukat vaatimukset ulkonäön suhteen jotta maisemaa ei pilata. Teho 0,25, hieman suurempi kuin kaavassa sallittu 0,2.

Viertolankulman asemakaavamuutos

Muutetaan nyt teollisuusalueeksi merkitty ala asuntorakentamiseen. Kaavamerkinnäksi tulee A jolla saa tehdä monenlaista, enintään 900 k-m2. Vanha kaava on vuodelta 1962 ja yleiskaavassa tämä on merkitty asuinrakentamiseen. Tiivistää hyvin mutta sijainti on aika kaukana keskustasta.

Lempelän asemakaavan muutos

Hyväksymisvaihe. En paperin perusteella osaa sanoa miten kaava on edellisestä muuttunut, katsotaan kokouksessa. Liedontien ja Riihenmäentien risteystä kaavoitetaan tässä.

As. Oy Mäntsälän Pouta rakennuslupahakemus

Hyökännummelle rivitaloja. Ei liene huomautettavaa jos ei sitten julkisivuista synny kovasti keskustelua.

Suunnittelutarveratkaisu, Ohkola

Kielteinen, tilalla ei rakentamismahdollisuutta osayleiskaavan mukaan. Hanke on M-1 -alueella.

Suunnittelutarveratkaisu, poikkeamispäätös, Saaren kylä

Hankkeena on maneesin ja konevajan rakennus tallin yhteyteen. Yleensä elinkeinoihin liittyvä talousrakentaminen on ollut sallittua ja niin esitetään tässäkin yhteydessä.

Lausunto maa-aineshakemuksesta Lukonharjun pohjoisreunalla

Lausuntoesitys on kielteinen, perusteluina arvokas geologinen harjualue joka on osayleiskaavan laadinnan aikana todettu, ja tämän lisäksi vielä pohjavesialue. Olen täysin päätösesityksen kannalla. Tästä saattaa tulla jonkun verran keskustelua, tosin päätösesityksen muuttaminen olisi aika erikoista kun pitää mielessä lausunnot NCC:n Ohkolan terminaaliin joissa myös vedottiin pohjaveteen.

Maankäyttölautakunnan lista 10.2.2016

Vuosi lähti käyntiin hitaasti, tammikuun kokoukseen en päässyt. Valtuustohommiakin meinaa riittää, eiliseen kokoukseen en ehtinyt postausta tehdä. Pahoittelut siitä!

Sitten kokouksen listalle, löytyy täältä.

TeliaSonera Finland Oyj.n poikkeamishakemus tele-liikennemaston rakentamiseksi

Kyseessä on 60m korkean maston rakentaminen Kapulin liepeille. Estettä tälle ei liene, osayleiskaavassa tämä on M-aluetta jonka johdosta poikkeamislupa tarvitaan. Ilmoitus on ollut lehdessä ja nettisivuilla, huomautuksia ei ole tullut.

Sälinkään koulurakennusten purkulupa

Muuten näyttää hyvältä mutta museoviranomainen ei puolla päiväkodin ja eskarin rakennusten purkua, perusteena se ettei niistä ole toimitettu riittäviä selvityksiä. Koulu voidaan purkaa koska sen kuntoa koskevat selvitykset osoittavat sen olevan niin huonossa kunnossa ettei korjaaminen kannata. Yhtä huonossa kunnossa ne muutkin rakennukset ovat käytännössä joten oikeasti estettä purkamiselle ei ole. Saapa nähdä voisiko neuvotteluteitse saada asian ratkaistuksi. Päätösesitys on puoltava enkä kyllä usko että tätä alettaisiin vastustaa.

Rakennuslupahakemus / Ruoholahden Tarken Oy / Väinöntie 10 9

Riihenmäentien ja Sälinkääntien kulmaan nousee 2 rivitaloa ja luhtitalo. Ei mitään kunnianhimoisia teoksia mutta istunevat paikalle varsin hyvin. Sijaintikin on erinomainen. Päätösesitys on myönteinen.

Mexipal Oy rakennuslupahakemus / Pressuhalli 999 m² 10

Päätösesitys on myönteinen. Katsotaan miten kokouksessa käy.

Päiväkoti Amandan asemakaavan muutos

Amandan päiväkodin laajennusmahdollisuuksia tutkitaan tällä kaavamuutoksella. Tulossa olisi neljän ryhmän laajennus vanhan 8-ryhmäisen lisäksi. Tämä on yksi vaihtoehdoista Isonniityn päiväkodille, siellä kun rakentamisolosuhteet ovat hieman haasteelliset.

Keskuskatu 17 - 19 alueen asemakaavan muutoksen käynnistäminen 12

Näytteilleasettamisvaihe. Mäntsälän Vuokra-asunnot OY:n tontin tehokkuutta nostetaan. Viime elokuussa käynnistetty muutos on elänyt hiukan. Rakennusoikeutta on tullut kerroksen verran lisää, tehokkuus on 1,09 mikä on vallan erinomainen. Massat on jaettu hieman pienempiin osiin jotta sopii paremmin ympäristöön ja julkisivu määrätty rapatuksi. Yksi rakennuksista on senioritalo jolloin parkkipaikkamääräyksestä voidaan joustaa. OK!

Uudenmaan 4. vaihemaakuntakaavaluonnos 14

Maankuntakaava on edelleen jossain määrin ristiriidassa uuden Sälinkään ja Soukkion osayleiskaavatyön kanssa. Samoin luonnonsuojelumerkintöjä ei ole poistettu vaikka niin toivottiin. Ihmeellistä. Jälleen kerran toivotaan samaa asiaa, mitenkähän mahtaa käydä. Myönnän poteneeni huonoa omaatuntoa siitä etten aikanaan alkanut rettelöimään näiden luonnonsuojelumerkintöjen kanssa mutta eipä sillä näytä lopputuloksen kannalta olleen merkitystä ainakaan tässä vaiheessa.

Vuoden 2016 talousarvion käyttösuunnitelma / Maankäyttöpalvelut 21

Ei juurikaan muutoksia talousarvioon nähden. Tuotot 600k, menot n.1,3Meuroa. Rakentamisen arvioidaan edelleen hiljenevän.

Vuoden 2015 toimintakertomus / Maankäyttöpalvelut 22

Merkillepantava trendi on asuntorakentamisen keskittyminen entisestään. Vain 10% rakennusluvista haettiin asemakaavan ulkopuolisille alueille ja asuntojen lisäys tulee pääasiassa keskustan kerrostaloihin. Toinen nosto on Lupapisteen käyttöönotto, suunnitelmien mukaan tapahtuisi maaliskuussa jolloin rakennusluvat voisi hakea netissä.

Suunnittelutarveratkaisu, Ohkola

Omakotitalo Keravanjärven tienoille. Ei rakentamismahdollisuuksia joten se kaatuu siihen.

Suunnittelutarveratkaisu Ohkola

Linjatien varteen haetaan lupaa jo osittain rakennetulle varastorakennukselle, hakemuksen mukaan marjojen viljelyä ja välitystä varten. Päätösesitys on kielteinen koska rakennus ylittää kunnan rakennusjärjestyksen 100m2 rajan reilusti ja maataloustoiminta on liian pienimuotoista tämän kokoluokan rakentamiseen. Tästä käydään varmasti keskustelua.

2 Suunnittelutarveratkaisua, Sälinkää

Kuolinpesän lukuun haetaan kahta suunnittelutarveratkaisua Suojärventien varresta, 160m2 omakotitaloille. Rakentamismahdollisuudet löytyy molempiin joten päätösesitys myönteinen. Kaava-arkkitehdin mukaan ei haittaa kaavan laatimista.

Maankäyttölautakunta 18.11.2015

Edellisessä kokoukseen en päässyt. Tässä kokouksessa listalla on jälleen kerran Sälinkään osayleiskaava joten liityn kokoukseen vasta kun tämä pykälä on käsitelty.

Lukiontien asemakaava

Kunta on ostanut maata tänä vuonna Lukiontien varrelta ja vuodelta 2005 peräisin olevaa kaavaa täydennetään. Asiakirjoista ei selviä minkälainen aiempi kaava on ollut mutta oletettavasti tiivistystä on tiedossa. Kaavamerkintä on A-1, joka mahdollistaa aika laajat mahdollisuudet, pientalosta maksimissaan kaksikerroksiseen kerrostaloon. Tiiviimpää olisi saanut olla, rakennusoikeutta tulee 2600 k-m2 eli tonttiteho 0,35. Sijainti on kuitenkin lähellä keskustan palveluita joten tässä voisi olla ihan hyvä paikka kokeilla kunnianhimoisempaakin rakentamista.

Lämpöverkkoon liittymistä ei edellytetä jos on maalämpö tai matalaenergiatalo. Mahtaako tähän moni rakentaja tarttua?

Lempelän asemakaava

Samankaltainen tapaus kuin edellinen, paitsi hieman matalammalla teholla. Kaavoitettavan alueen kokonaispinta-ala on lähes 3 ha. Olemassa oleva pihapiiri säilytetään joten asuin- ja rivitalojen korttelialueen kooksi tulee n.0,5 ha ja tehoksi 0,3. Kevyt liikenne on ilmeisesti ajateltu johdettavaksi asuinalueen läpi Ainontielle. Olisiko Liedontien varteen mahdollista perustaa pyöräkaista? Todennäköisesti sitä pitkin pyöräillään enemmän kuitenkin?

Mexipal Oy, teollisuushalli

Noin 1000m2 teollisuushalli Veturiin. Ei huomautettavaa.

Valitus Fastintien suunnittelutarveratkaisusta

Lautakunta myönsi vastoin päätösesitystä äänestyksen jälkeen suunnitelutarveluvan. Päätösesityksessä kielteistä kantaa perusteltiin maisemallisilla arvoilla ja Mäntsälän kunnan linjalla ettei pelloille myönnetä lupia vaikka rakennuspaikka olisi laskennallisesti löytynyt. ELY-keskus on valittanut päätöksestä ja nyt hankkeen alullepanija valittaa KHO:hon ELY-keskuksen valituksesta. Tässä nyt tulkitaan mitä tarkoittavat maisemalliset arvot.

Oma kantani on että on reilua toimia aikanaan tehdyn linjauksen mukaisesti (ei peltorakentamista) ja jos todetaan että linja ei ole hyvä niin sitä on niiltä osin syytä päivittää. Tämä on kyllä aika rajatapaus, paikalla on hakemuksen mukaan sijainnut rakennus joten tavallaan voisi tulkita kyseessä olevan olemassaolevan rakennuspaikan. Hanke on 3km Ohkolan koulusta, sikäli huonompiinkin paikkoihin on lupia myönnetty.

KÄPY-suunnitelma

Mäntsälään on vihdoin laadittu kävely- ja pyöräilysuunnitelma jota on tarkoitus käyttää ohjaamaan liikennehankkeita. Päätösesityksessä ollaan huolissaan siitä onko kunta liian innokkaasti lähtemässä mukaan yllläpitämään valtion teitä. Todetaan myös että haja-asutusalueelle on turha toivoa pyöräteitä ennenkuin ELY-keskuksen hankemäärärahat kasvavat. Itse olen sitä mieltä että ehdottomasti nämäkin pitää olla mukana suunnitelmassa koska muuten ELY-keskuksessa ei edes tiedetä tämmöisiä toiveita olevan!

Verkosto vaikuttaa pääosin hyvältä. Toteutuksessa pistää silmään hieman vanhanaikainen ajatus kevyen liikenteen väylistä joissa jalankulkijat ja pyöräilijät laitetaan samoille väylille. Olisi liikenneturvallisuuden kannalta perusteltua erottaa paremmin toisistaan pyöräliikenne ja jalankulku varsinkin pääväylillä("baanoilla"). Termistön lisäksi voisi Helsingistä ottaa oppia myös toteutuksen suhteen. Pyöräily on liikennettä siinä missä autoilukin ja pyörien paikka ei ole jalankulkijoiden seassa. Keinovalikoimasta näyttäisi lisäksi puuttuvan pyöräkaistan merkitseminen maalauksella olemassaolevan ajoradan reunaan missä sellainen on mahdollista. Tästä aiheesta pitää käydä keskustelua.

Voimajohtohanke Hikiä-Kapuli

Ei huomautettavaa. Toivottavasti sähköallergiakeskustelua ei tarvitse käydä.

Isonniityn päiväkotihankkeen suunnitelma

Isonniityntielle suunniteltu päiväkoti on erikoisen kallis, 7Me investointi. Tämä johtuu perustamiskustannuksista kun olosuhteet ovat tuolla lievästi sanottuna haasteelliset. Tässä tutkitaan vaihtoehtoisia sijoituspaikkoja päiväkodille, tämän mukaan Ehnroosin yhteyteen rakentaminen voisi olla mahdollista. Katsotaan miten keskustelu etenee.

Kunnanvaltuusto 16.11.2015

Valtuustohommissa taasen, varsinainen on estynyt joten joudun astumaan remmiin. Lista on lyhyt joten toivotaan että asiat saadaan tehokkaasti käsiteltyä.

Veroprosentit

Määritellään ensi vuoden tulo- ja kiinteistöveroprosentit. Kunnallisveroksi esitetään 20,50 mistä on laaja yksimielisyys ryhmien kesken. Kiinteistöverosta äänestettiin hallituksessa, sitä olisi haluttu korottaa lain sallimaan maksimiin 4% rakentamattomien tonttien osalta. Tämän fiskaalinen arvo ei ole suuren suuri, joitain kymmeniä tuhansia vuodessa mutta kannustinvaikutustahan sillä haetaan. Tästä saatetaan päästä äänestämään valtuustossa.

Hyökännummen asemakaava

Tämäkin on tuttu asia jota on jo lautakunnassa käsitelty. Ei lisättävää tässä vaiheessa.

Kunnanhallituksen varajäsenen vaali

Erkki Laukkasen henkilökohtainen varajäsen Susanna Salokannel muutti Järvenpäähän ja näinollen tilalle valitaan uusi. Esitämme paikalle Mirka Kuitusta. Mirkasta tullaan vielä kuulemaan lisää tulevaisuudessa.

Etevan kuntayhtymän perussopimuksen muuttaminen

Kuntaliitokset aiheuttavat sen että sopimusta tulee muuttaa koska osa sopijaosapuolista lakkaa olemasta Hämeenkoski yhdistyy Hollolaan ja Nastola Lahteen. Ei sen kummempaa.

Kunnanvaltuusto 26.10.2015

Valtuusto kokoontuu maanantaina 26.10.2015, olen tuuraamassa Anna Pienimäkeä joka ei tällä kertaa pääse paikalle. Lista liitteineen löytyy täältä.

Vuoden 2014 arviointikertomus

Tarkastuslautakunta on huolissaan lainakannan kasvusta kuten kaikki muutkin. Tähän ei oikein toimivaa lääkettä vain ole kun palvelut tulee lain mukaan järjestää vaikka talouslama vie verotuloja. Viime vuonna tosin kunnan lainakanta hieman väheni kun osa saatiin siirrettyä holding-yhtiöön. Poistopuolta rasittaa Ehnroosin koulun alaskirjaus.

Henkilöstön osalta sairauspoissaolot ovat kasvaneet. Erikoista on se että tarkastuslautakunta suosittaa sisäisen tarkastuksen toteuttamista poissaolojen oikeellisuuden varmistamiseksi. Tarkoitetaankohan tällä poissaolojen perusteita vai kirjauksia? Jos edellistä niin en ole kyllä lainkaan vakuuttunut siitä että kyttäys parantaisi asiaa.

Teknisten palveluiden määrärahamuutokset

Muutamia ylityksiä:

• Henkilöstökuluja oli kirjattu väärin
• Sälinkään koulun remontti meni pitkäksi
• Muutama muu sisäilmakorjaus ja katon paikkaus

Lisäksi Kapulin yritysalueen työ on etuajassa joten ensi vuoden talousarviosta tulisi siirtää n. 1,5Meur tälle vuodelle. Riihenmäen elinkaarihanke taas on viivästynyt joten varatusta 7,8Meur summasta tulee tänä vuonna maksettavaksi n. 4,7 miljoonaa.

Osavuosikatsaus 2/2015

Asukasluku on kasvanut hieman, samoin kuin työttömyys. Lainakanta oli elokuussa 55Meur, 2681/asukas. Investoinnit rahoitetaan velalla joten lainakanta noussee 59Meur tienoille tänä vuonna.

Kunnan tilahankkeiden toteutusohje

Tekniset palvelut on uudistanut tilahankkeiden toteutusohjeen. Maankäyttölautakunnassa käsittelimmekin asiaa haluten päästä aikaisemmin prosessiin mukaan. Enemmän vielä kaipaisin huomiota kiinnitettävän toimitilojen elinkaaren aikana syntyviin kustannuksiin sikäli kun se on mahdollista, tässä keskitytään aika pitkälti rakentamiseen. Yleensä huomio kiinnittyy vain rakentamisen kustannuksiin ja ylläpito- ja käyttökulut jäävät vähemmälle huomiolle.

KUUMA-kuntien yhteisen ICT-palveluyhtiön perustamisen valmistelu

Mäntsälä, Järvenpää, Kerava ja Hyvinkää ovat perustamassa IT-palveluyhtiötä. Mäntsälän kohdalla muutos ei ole kovin suuri koska jo nykyisellään kunnan IT on ulkoistettu Keravan liikelaitokseen (Tipake), Tässä käsitellään osakassopimusta ja yhtiöjärjestystä, kyseessä on varsin tärkeä pykälä.

Tiivistettynä jos nyt luen noita oikein niin

• perustettava yhtiö toimii kuntien edustajana julkisissa hankinoissa eli on hankintalain alainen
• osakkaat sitoutuvat viideksi vuodeksi ostamaan "listalla olevat palvelut", tässä viitataan liiketoimintasuunnitelmaan jota ei näy missään.
• sopimussakko 100k
• mitään isoja pääomia ei olla siirtämässä yhtiöön, toiminta rahoitetaan ennakkolaskutuksella joka ymmärtääkseni perustuu asukaslukuun(?)
• jokaisella kunnalla on vähintään yksi hallituspaikka
• yhtiöjärjestyksen mukaan yhtiö toimii omakustanneperiaatteella, ei tuota voittoa omistajilleen
• omistajia voivat olla vain kunnat

En oikein tykkää tuosta viiden vuoden sitoutumisesta, se on tällä alalla todella pitkä aika. Myöskään missään ei ole esitetty mitään selkeää palautemekanismia, kun markkinaehtoisuus ei toimi, käytännössä asia on varmaankin kunnan hallitusedustajan harteilla? Lisäksi ilman liiketoimintasuunnitelmaa pitää arvailla mitä kaikkea sopimus kattaa.

Toisaalta kunnalla ei ole mitään omaa osaamista asian suhteen eikä mitä ilmeisimmin paljoa kiinnostusta kehittääkään sitä joten joka tapauksessa tämä pitäisi jotenkin hoitaa.

En tiedä mitä mahdollisuuksia on vaikuttaa sisältöön, tällä on kuitenkin kiire jos ensi vuoden alusta pitäisi jo toiminnan käynnistyä joten palautusesityksen onnistumisen todennäköisyys lienee aika pieni.

Valtuustoaloite pakolaisten vastaanottamiseksi

Kokoomuksen Asko Eerolan aloite on käsitelty, todetaan ettei kunnalla ole vaatimukset täyttäviä tiloja. Vaatimus tässä tapauksessa on tilat vähintään 150 hengelle pitkäaikaisesti. Aika kiire tuli Vuokra-asuntojen kerrostaloa purkaa kun olisi ollut turvapaikanhakijoita tulossa. Jos turvapaikanhakijoita tulee nykyisellä tahdilla niin voi olla että vielä joudutaan kiviä kääntämään täälläkin.

Lautakunnan lista 30.9.2015

Edellinen kokous 16.9. oli semmoiseen aikaan että minulla ei ollut mahdollisuutta osallistua. Pöytäkirja löytyy kuitenkin täältä. Mielenkiintoisia asioita oli sielläkin!

Sitten keskiviikon kokouksen listaan, olkaapa hyvät:

Hyökännummen koulun asemakaava

Hyökännummen koulun asemakaava on ollut nähtävillä ja siihen on saatu useita lausuntoja. Näiden perusteella kaavaan tehdään muutamia teknisluontoisia viilauksia. Kaavaan merkitään puistomuuntamon paikka, vihrealueita laajennetaan lähiasukkaiden tahdosta ja lisätään yleisluontoinen määräys liikenneturvallisuuden parantamisesta. OK.

Kapulin yritysalueen IIIB-vaiheen asemakaavan käynnistäminen

Kapulin yritysalueen kaava laajenee, nyt on vuorossa Tokmannin ja rautatien välinen kaistale. LTA-tavaraterminaalialueeseen lisätään T-merkintä jolloin sitä voi käyttää myös teollisuusalueena. Käynnistysvaiheessa ollaan, Periaatteessa hyvältä näyttää, alueen luontoarvot kiinnostaa.

Suvikedon ranta-asemakaavaehdotuksen asettaminen nähtäville

Tämä hanke on Arola-Jokelanseudun kaava-alueella sijaitseva siirtolapuutarha. Kaavaluonnokseen on saatu palautetta mm. ELY-keskukselta ja Uudenmaan liitolta. Nämä suhtautuvat varsin penseästi hankkeeseen, pääasiallisena perusteena että osayleiskaavan mukainen M1-merkintä ei tämmöistä hanketta mahdollistaisi. Puolustaudumme siten että puutarhanpito on itseasiassa maataloutta ja näin ollen kaavan mukaista maankäyttöä. Saa nähdä kuinka käy. Minusta olisi mukavaa jos hanke etenisi.

Lausunto poikkeamisesta ranta-alueella

Saarelle Mäntsälänjoen rantaan haetaan lupaa talousrakennukselle. Päätösesityksessä todetaan että hakemus ylittää suurimman sallitun talousrakennuksen pinta-alan ja että rakennuspaikkoja ei emätilalla ole ja näinollen ei rakennushanketta puolleta. Naapurikaan ei tykkää hankkeesta. Voi olla että joku esittää myönteistä päätöstä ja todennäköisesti ELY-keskus sen myöntää.

Tästä on vähän väännetty aiemminkin. Hakija on aiemmin saanut kunnalta luvan loma-asunnolle mutta ELY-keskus torppasi sen. Tilalla on kuitenkin ilman lupaa siirtolavalle rakennettu saunamökki josta kunta teki purkumääräyksen joka kuitenkin purettiin hallinto-oikeudessa.

Poikkeamispäätös

JJ-tuonti Oy perui hakemuksensa varaston rakentamiseksi. OK.

Lausuntopyyntö / Keski-Uudenmaan ympäristökeskuksen talousarvio- ja palvelusopimusesitykset

Jätettiin pöydälle edellisessä kokouksessa. Mäntsälä maksaa ympäristöpalveluista vajaa 50000 euroa vuodessa mikäli oikein luin materiaali. Ei huomautettavaa.

Talousarvio ja taloussuunnitelma 2016 - 2018 Maankäyttö

Talousarvioonkaan ei juuri huomautettavaa ole. Siellä on edelleen mukana sähköisen asioinnin kehittämintn mutta tähän vaadittaisiin muitakin muutoksia, koulutusta ja sen sellaista. Rakennuslupia arvellaan tulevan edellisvuotinen määrä, tonttikysyntä on hiljaista.

Osavuosikatsaus 2/2015, Maankäyttöpalvelut

Lautakunnalle esitellään taloustilannetta. Sähköisen asioinnin suunnittelu pitäisi alkaa syksyn mittaan. Tuloja tuottavat kohteet ovat auki, Apposesta kydään neuvotteluja. Kivistöntie 2 on aloitettu.Kapuli IV asemakaavoitus pitäisi käynnistyä syksyllä, tässäkin reagoidaan kysyntään.

Maankäyttölautakunnan lista 26.8.2015

Kesätauko on ohi ja maankäyttölautakuntakin kokoustaa jälleen. Lista näyttää melko kevyeltä, muutama suunnittelutarveratkaisu ja kaavamuutos. Listalla on myös vuoden 2014 arviointikertomus.

Kivistöntien palveluasunnot, asemakaavan muutoksen käynnistäminen

Keskuskadun ja Kotokartanon välissä on huonokuntoisia kerrostaloja. Tarkoitus on tarkastella palveluasuntojen rakentamista niiden tilalle ja kaavamuutos ilmeisesti mahdollistaisi tämän. Vanhuksia on kunnassa koko ajan enemmän ja heille tarvitaan lisää asuntoja. Tehokkuus 0.69 joka mielestäni on kyllä hyvin alhainen tähän paikkaan. Korotus ei vissiin käy koska parkkipaikat. Olisikohan mahdollista antaa toteuttajan arvioida paikkojen riittävyys?

Poikkeamispäätös

Yritys haluaa laajentaa varastoa. Vuonna 2012 lautakunta myönsi luvan mutta hallinto-oikeus kumosi päätöksen v. 2014 asemakaavan vastaisena. Nyt samaa haetaan uudestaan, päätösesitys on kielteinen. Kaavoittajan lausunnon mukaan tässä astuttaisiin asemakaavassa merkityn käyttötarkoituksen ulkopuolelle jolloin oikea tapa hoitaa asia on kaavamuutosprosessin kautta jotta kaikki osapuolet tulevat kuulluiksi.

Kolme suunnittelutarveratkaisua, Ohkola

Suunnittelutarveratkaisuissa on kolme rakennushanketta Ohkolassa. Kahteen suostutaan koska kyseessä ovat olemassaolevat rakennuspaikat, kolmannen esitys on kielteinen kun rakennusmahdollisuuksia ei emätilalla ole. Edelleen näyttää ainoa peruste olevan maanomistajien edunvalvonta. Pitäisi joskus perehtyä asiaan paremmin.

Vuoden 2014 arviointikertomus

Arviointikertomuksessa kiinnitetään huomiota priorisointiin ja kaavoituksen tehostamiseen. Tähän vastataan seikkaperäisellä, joskin hieman sekavalla selvityksellä kaavoitusvalmiudesta. Lisäksi todetaan että hallintokuntien välillä voisi tieto kulkea paremminkin. Kokonaisuutena näyttäisi että varsin hyvin ollaan selvitty kaavoitusurakasta ottaen huomioon käytettävissä olevat resurssit.